王女士,31岁,家庭月收入3500元,开销1500元,14万元的银行理财产品已到期,另有3万元定期存款。
此外,王女士给上小学一年级的儿子买了教育金产品,每年缴费1000元。
理财目标:
1、利用公积金贷款购买一套40万元左右的偏单用于出租,租金在1000元左右。
2、为孩子上学和自己养老储备资金,每月要用多少钱进行基金定投?
理财建议:
王女士利用公积金贷款购房的打算,要考虑目前房价因素及房屋出租市场的供求状况,根据是否能获得稳定房租收入来分析:
其一,能获得长期、稳定的房租收入。按照40万元偏单首付20%、公积金贷款20年、5年以上公积金贷款利率为3.87%,采用等本息还款方式计算,王女士每月还款本息合计1917.29元。根据王女士提供的资料,14万元理财产品已到期,首付8万元可以从中支付,每月归还款可以通过房租收入及每月家庭结余(2000元)来实现(房租收入1000元,家庭结余支付917.29元),剩下的家庭结余可作为定期投资之用。
其二,房屋能否出租不确定。每月还款1917.29元由每月家庭结余来实现。不过家庭结余所剩无几,无法实现子女教育及退休养老的远期目标;每月还款由到期理财产品的本金及收益来实现,14万元扣除房屋首付款还有6万元,根据年还款23007.48元(1917.29×12)的现状,只能满足不到3年的还款需要,王女士还要另寻还款来源,同时放弃其他投资机会。
子女教育资金的积累既可以通过定期储蓄存款也可通过基金定期定额投资来实现:
基于国家9年义务制教育,王女士需要积累三年高中和四年大学的费用支出。根据高中3000元/年,大学5000元/年的平均学费标准来计算,高中学费近一万元,大学学费两万元。通过不断滚存(五年+三年)现有3万元定期储蓄,高中及大学教育费用可以基本满足。
不考虑复利因素,王女士每月需要积累302元孩子学费支出。如果采用基金定投的话,按照年平均收益5%的目标来测算,则每月只需要投入241元。同理,假定退休后生活支出依旧为1500元/月,基金定投年平均收益也按5%来测算,则从目前开始,王女士每月要积累612元。至此,王女士每月总计要投入853元用于定期定额投资。
国家统计局公布的一份调查报告显示,0~16岁孩子的直接经济总成本将达25万,大学时期父母为其支付的费用更是高达48万,占家庭生活支出一半以上,远远超过父母的日常支出。
主角 孩子出生后生活大变样
小沈自从做了妈妈后,就有了操不完的心。小沈和丈夫结婚3年,工作稳定,年薪10万以上,目前拥有一套价值80万的90平米的两房一厅,尚有30万贷款未还清,夫妻二人均已经购买意外险、重疾险等保险保障,且一直维持着高品质的生活。2年前儿子出生,但是夫妻二人并没有对孩子的抚养费用进行专门的规划,随着小沈为孩子的日常花费与日俱增,再加上医疗、教育费用的高额支出,小沈着实感到捉襟见肘。
目标 规划孩子成长专项基金
小沈眼下最期望的是,能对孩子未来的成长做一个合理的规划,包括生活、医疗、教育费用的支出,不至于随着孩子的成长影响到家庭生活质量。
分析 教育支出成“重头戏”
在独生子女普遍的社会转型期,孩子生活水平的上升意味着家庭支出比例越来越高,特别是随着教育收费制度的建立,教育成本正在由社会负担向家庭负担转变,因此家庭的教育支出往往已与生活费用持平,甚至在教育后期超越生活费用。
即使对于家庭收入颇丰的小沈来说,除去生活开支,各项贷款及其它支出后,面对当前高昂的子女教育费用,仍需长时间不断积累,如果孩子受教育期间发生择校费、赞助费等,间接经济成本将继续推高抚养费。
支招 可选少儿保险专款专用
目前,市场上出现的少儿保险教育储蓄的功能日渐突出,少儿保险一般具有专款专用、强制储蓄、分红收益等特点,具备储蓄和保障双重功能,可以长时间累积资金,是解决孩子教育费用的理财工具之一。
例如,可以选择平安世纪赢家终身寿险(万能型)5万+平安附加世纪赢家提前给付重大疾病保险4万+平安附加豁免保险费重大疾病保险(2007)的组合产品。
计划交费:年交保险费15767.08元,持续交费20年,累计交费约31.5万元;
计划利益:15、16、17岁每年领取1万元做为高中教育金;18、19、20、21岁每年领取2万元做为大学教育金;25岁领取4万元做为创业金。共计领取15万元做为教育金和创业金。
持续交费双重奖励:第6-20年,每年将获得年交保费的2%做为基本持续交费奖励;并在第15年额外获得年交保费的15%做为额外持续交费奖励。
在孩子18周岁时,将世纪赢家主险基本保额调高至20万,附加重疾险基本保额调高至18万,增强保障。
在孩子60周岁时,将世纪赢家主险和附加重疾险基本保额调低至1万元,充分享受投资增值。
在交费期间内,如果罹患重疾,则可豁免以后各期保费,利益不受影响
子女教育一直是最受关注的问题。单位同事之间,亲戚朋友之间经常会聊到有关孩子的话题:我的孩子在在学校排多少名,你的孩子学习如何,他的孩子取得了什么证书或是考上了什么名牌大学……天下所有的父母都希望自己的孩子有出息,都希望孩子受到最好的教育。作为家长,您为您的孩子准备好上学的教育金了吗?您是否想象过您的孩子从小学、初中、高中、大学乃至读硕士、博士需要多少钱吗?勿庸置疑,子女教育金的积攒和规划也是您理财规划中必不可少的一部分。
筹划原则
1.子女教育金的准备要遵循“从宽准备、从早准备”的原则。特别是高等教育期间的开销属于阶段性高支出,不事先准备而以届时的收入必将难以应付,所以,一定要提早做好准备。
2.要根据子女将来所需要的教育程度及学校性质进行筹划,如读到学士、硕士或博士所需的费用是不同的,民办学校、公办学校费用相差也很大,国内读大学和出国读大学的费用更不能同日而语等。
3.高等教育费的上涨率通常高于通货膨胀率,所以,要以通货膨胀率加点来计算学费成长率,储备教育金的报酬率要高于学费成长率。
筹划步骤
1.首先列出期望子女将接受教育的程度
2.根据当前的学费水平估算出所需的费用。
3.估算出从现在开始到子女接受高等教育时的学费成长率,估算出届时所需的教育金总额。
4.根据准备教育金的时间长短,设定投资报酬率。
5.计算现有投资是否足够支付届时的费用,如有不足,计算出每月需要多少的储蓄投入。
筹划工具
1.教育储蓄存款。可获得优惠利率及免收利息税优惠,但目前该类产品只能以2万元为最高限额。
2.定期定额投资基金,到期赎回以支付学习费用。
3.子女教育年金。以保险给付支付学费。
4.国家助学贷款。先贷款缴学费,再分年摊还,有利率优惠。
●存多少才够?要看孩子资质高低
考上重点学校的学生,没有补习的比例可能高过有补习,日本趋势专家大前研一曾说:""投资孩子的资金,往往是跟孩子的资质成反比。""因此子女教育金要准备多少?得看孩子资质。
根据经验,从幼儿园到大学,再加上各个阶段所需的才艺费、补习费,粗略估计,至少要45万元才够;如果从小才艺费、补习费少,教育费用就会减半,但至少也要20万元才够。如果父母想栽培孩子到国外上学,至少要再增加25万元的教育准备金。
●存教育金前父母自己先做好风险规划
父母是未成年子女的保护伞,这把大伞要稳固,孩子的基本生活、就学机会才不会受影响。因此在帮孩子存教育金之前,一定要先看看夫妻双方的基本寿险、医疗险够不够。
以寿险来说,一家之主的寿险额度最好是家庭年收入的10倍。另外,夫妻也要把最基本的医疗险一次买齐,包括住院型医疗险、实支实付医疗险、癌症险等。而包含夫妻及孩子所有基本保险费(不含储蓄险)的家庭总保费,最好控制在家庭年所得的二成以内。
●根据家庭结余设立教育金专户有进无出、不轻易动用
知名艺人甄妮说过:""就算我知道有一间房子明天就会涨一成,也绝对不动用女儿的教育基金去投资。""许多父母常会因为家庭临时出现的重大支出,甚至是以为稳赚不赔的投资,而去动用子女教育金,这是错误的观念。
为了避免孩子的教育金遭到挪用,父母最好另外开设户头,让这个专户专款专用。像我一位朋友就用孩子的名字开两个户头,一个是银行存款户,一个是保险账户,另一个则是证券户,专门帮孩子存高配息绩优股。
●找到适合的工具才能事半功倍
存子女教育金是10年以上的长期计划,选对投资工具相当重要。如果是懂得投资理财的父母,可以通过股票或基金存教育金。尤其很多家庭每月能存的教育费不到500元,在结余有限下,如果父母懂得挑选基金,就很适合用定期定额买基金的方式帮孩子存钱。
如果是完全不懂股票、基金的父母,建议可以用零存整付的方式,或是买一张短期的储蓄型保险。好处是等定存到期、保费缴费期满后,父母可以很确定地知道自己能拿回多少钱,不会发生赔本的情况。
●分三阶段做配置目标达成机率高
存子女教育金目标分成短、中、长期三个阶段。以短期资金规划来说,一年以内会动用到的教育经费,最好就是用零存整付的方式来进行,因为就算中途解约,只是利息打折,不会伤到本金,也就是不会有违约赔钱的风险。
中期的资金规划是1~3年内所需要用到的教育费,这个阶段就可以把资金放在平衡式基金或是固定收益产品。长期的规划是三年以后才会动用到的教育费,可以选择波动大的股票型基金来赚取长期的回报,股票毕竟有风险,如果担心赔钱的话,也可以选择6年期以上的储蓄型保险,稳稳地累积。
孩子的教育资金是许多家庭的理财大事,关系到孩子们的将来,家长们不可不慎重以对。
提供适度的教育资源
在存子女教育金的过程中,父母最容易忽略的是自己的退休金,只把钱留给孩子念书,自己退休后却苦哈哈地过日子。现代人不能再奢望""养儿防老"",虽然让孩子接受良好的教育是父母应尽的义务,但也别忘了自己的下半辈子还是得靠自己,而不是靠子女。
因此父母亲要着手整理家庭资产负债表、每月收支表,看看每一年扣除房贷、生活费、保险费,以及夫妻两人的退休金准备后,再根据家庭结余,提供符合预算的教育资源。
春节假期旅程结束,家庭理财提上日程。理财专家认为,无论是年轻的双薪一族,还是步入中年的家庭,都要夯实“理财篮子的底部”,经营好新年的“保险大餐”。
80后的年轻家庭或者单身人士,由于压力和劳累,亚健康人群增加。假期过后可以用手中盈余的薪金为自己购买一份全方位的医疗保障,避免突发的疾豺者意外。
保险专家建议,80后父母作为家庭的“顶梁柱”应先为自己构建周全的保障,首要考虑高保障的产品,通常来说,意外伤害保险、健康保险和定期寿险等保障相对较高,可先作考虑。
而步入中年阶段的家庭,除了子女的教育储备外,还希望未来能保持目前的生活品质和从容的退休生活。同时,必须直面家庭生活的责任,以及未来延迟养老的趋势以及通货膨胀的压力。因此,让资金具有增值潜力,确保资产安全尤为重要。可选择一款兼具增值潜力的长期投资型保险产品,集年金、投资、终身保障为一体,通过长期平均成本法可望获得长期回报。
“保障金字塔”应为,国家社保、企业团体保障、个人商业保险,可选择“企业团体保险”等为员工提供“特别福利”,它是除了国家的社会保险以外为企业员工提供的补充医疗以及退休年金的保险计划。团体保障类别可分为团体医疗保险、团体住院保险、团体重大疾病保险、团体意外伤害保险、团体寿险以及残疾保险等。
保险是日常生活的重要保障,如何给自己有保障的生活,需要知道如何为自己搭配险种,不是所有的产品都适合所有人,保险产品会因人而异,因家庭而异,所以建议根据自身的情况进行设定。
很多时候,人们常常讲起的理财其实是投资,而不是理财。真正的理财是如何安排赚到的钱,而投资则是解决如何赚钱,现在很多时候就混为一谈了。
每个家庭,根据家庭实际情况,对于自己的资产都有一定的配置方法,但经过很长时间的摸索,家庭资产的配置怎样更合理呢?许多理财人员总结出了一个4321家庭理财法则:即收入的40%用于供房及其他方面的投资,30%用于家庭生活开支,20%用于银行存款以备应急之需,10%购买保险。不同的家庭情况不一样,可能资产的配置比例有些出入,但无论怎样,这4项理财一定要有,至于原因我谈一下自己的看法:
1供房:对于买房是个人购置资产的一项重大开支,体现了一个人的经济独立能力,可以说是建立家庭的一大条件(没房姑娘可能不会嫁给你的呦),也是个人资产保值增值的一种投资方式。
2投资:现在的投资有基金,股票,外汇,收藏。。渠道,为什麽一定要做投资呢,原因很简单,因为储蓄长期来讲抵御不了通货膨胀,就是人们常讲的钱“毛”了,钱放在银行里会贬值的!所以,投资大家一定要做!(对于股票,我给大家一个建议,没炒过股的人最好先做基金理财,因为股票投资对个人的要求比较高,你要了解市场,了解股票公司的基本面。。。,有些东西不是表面看着那麽简单)
3储蓄:对于储蓄感觉不要太多,因为感觉只是应急,最好保持半年的生活费(防止失业风险),因为长期大额储蓄会有通货膨胀的问题!当然,如果有大的开销计划是另外一回事!
4保险:一个人有智慧可以看到未来三五年,但未必能看到未来三五十年。所以保险是一种长远安排。买保险者应该知道生命是无价的,财富的核心还是生命价值。
保险体现了一个人的自立和自强,是自己在遇到疾病,意外,残疾。。风险时,自己能独立解决自己的事情,而不是依靠别人!保险是对家人的责任与关心,是自己遇到风险时,家人可以继续很好生活的一把保护伞!保险是一个人生命价值的体现,如:一个富翁和一个工人,如果工人有保险而富翁没有,可能一辈子这个富翁的价值都比这个工人大,但在两人离去的时候,这个工人的价值要大于这个富翁,因为最后工人的生命价值就是他的保额,而富翁=0!
近年来,随着城乡居民经济收入的日益丰裕,理财已成为家庭的一门重要功课。那么,家庭理财应掌握那些知识呢?业内专家对此提出了许多有益的理财原则与建议,可供你参考
【家庭理财五大定律】
4321定律家庭资产合理配置的比例是,家庭收入的40%用于供房及其他方面投资;30%用于家庭生活开支;20%用于银行存款以备应急之需;10%用于保险。
72定律不拿回利息利滚利式的进行投资理财,本金增值一倍所需要的时间等于72除以年收益率。如在银行存款10万元,年利率是2%,那末经过多少年才能增值为20万元?只要用72除以2得36,就可推算出投资银行存款需36年才能翻番。
80定律股票占总资产的合理比重等于80减去年龄的得数添上一个百分号(%)。比如,30岁时股票可占总资产的50%,就是说在30岁时可以50%的资产投资股票,其风险在这个年龄段是可以接受的,而在50岁时则投资股票占30%为宜。
家庭保险双10定律家庭保险设定的适宜额度应为家庭年收入的10倍,保费支出的适当比重应为家庭年收入的10%。
房贷三一定律每月归还房贷的金额以不超过家庭当月总收入的三分之一为宜。
【家庭理财六句格言】
健康投资是最佳的首选投资项目生命是人生的根基,而健康是生命的基本保证和追求人生理想的前提条件,是最大的财富。嬴得健康才能嬴得生命,赢得生命才能嬴得时间,时间就是金钱。
投资理财的最佳顾问是你自己不要盲从别人,不要迷信专家。因为行家的分析未必都是对的,而要靠自己的耳朵去听正确的消息,靠自己的眼睛去看实际的情况,用自己的大脑去分析与判断,寻找最佳的投资方案和途径。
投资要有战略眼光短线投资目光不能短视,长线投资也要有辩证的发展眼光,今天的朝阳产业也许明天会变为夕阳产业。选择好的投资,小钱会生大钱。反之,则可能会像“肉包子打狗,有去无回”。
金钱在于运动金钱的本质在于流动,钱是不能休眠的。当今经济社会发展日新月异,资金只能在投资流通中才能不断实现保值和增值。投资失误是损失,资金停滞不动也是损失。
投资没有“常胜将军”市场经济瞬息万变,投资也有不测风云。要想掌握投资诀窍,难免需付点学费。钱是身外之物,当发现决策错误,要舍得“割肉”,有时暂时的放弃是为了更多的收获。
金钱本身无“清浊”之分在现代经济社会生活中,金钱不是万能的,但没有金钱是万万不能的。金钱的满足是没有止境的,而生命对每个人来说又是有限的。因此,赚钱要适度,要有满足感。
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