各地银行房贷利率优惠取消的消息陆续传出的同时，公积金贷款链条出现紧张的消息又被推上风口浪尖。然而，据记者多番调查发现，上海公积金并未出现传闻中的“钱荒”。上海市住房公积金管理中心回应，上海公积金资金充裕，不存在放款困难的问题。只要申请人符合要求，材料齐全，通过审批后，1个半月到2个月之间就可以拿到贷款了。
“而这个时间跟去年相比周期稍有延长，这主要是因为查询核实和审批流程更加严格导致。”上海住房公积金管理中心方面补充说明。
此外，汉宇地产信贷部负责人亦给予记者相同回应，只要符合公积金贷款各项要求的审批一般都能通过，并且利率和首付额度方面都未接到任何变动通知。可能会存在一些放款时间稍有延长的情况，但波动也不大。
针对多地公积金已出现“钱荒”局面，后续上海是否会有变动也成为城中普遍关注话题。
对此，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，未来上海出现公积金贷款紧张的可能性并不大。这主要基于上海政府掌控局势的敏感度和决心的保障。“事实上，上海今年3月份有出现短暂公积金链条紧张，但政府很及时控制住了局面。因此，全国其他地方公积金紧张的局势在上海这样的大城市出现的几率不大。”宋会雍说道。
上海社科院房产研究中心学术部副主任陈则明亦表示，“上海自前几年开始对于公积金用途就把控得很严格，当然首套房符合条件的贷款不会有压制。因此，监管从严对于资金链条能起到一定程度保障作用。”
事实上，随着今年楼市交易回暖明显，公积金贷款的需求也大幅增长。数据显示，上半年上海累计发放公积金个贷333.80亿元，同比增长115.31％。
但需求涨幅明显的同时，上海住房公积金的归集亦取得突破性增长。据上海市公积金管理中心数据显示，截至今年9月24日，上海住房公积金累计归集额达到4000.33亿元。
因此，住房公积金归集额快速增长有力支撑了上海住房保障住房建设。上海市公积金管理中心网站数据显示，截至9月24日，上海累计提取公积金用于住房消费（包括提取公积金偿还贷款、支付房屋租金、支付物业管理费等）金额1757亿元；累计向180万户职工家庭发放住房公积金个人贷款（包括共有产权房个人贷款）3497亿元，支持购房建筑面积1.6亿平方米；累计发放保障性住房项目贷款70亿元。
精选阅读
上海单位住房公积金账户信息变更
申请范围：组织机构代码不变的情况下，单位住房公积金账户信息变更时，应当及时办理账户信息变更手续。
办理场所：单位住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点或建设银行住房公积金业务网点。
办理要件：
1、单位变更“单位名称”、“主管机构名称”、“主管机构代码”、“法人资格”、“经济类型”、“隶属关系”、“机构类型”等信息时需提供下列文件材料：
（1）工商行政管理部门签发的名称变更核准证明材料复印件；
（2）变更后的营业执照、法人证书等证明材料复印件；
（3）变更后的组织机构代码证复印件；
（4）变更后的组织机构代码IC卡；
（5）填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章的《单位住房公积金账户信息变更登记表》（附件六）。
2、单位变更“联系人”、“联系电话”、“联系地址”、“邮政编码”等信息时需提供加盖单位公章或住房公积金业务专用章的单位信息变更情况说明。
办理流程：
1、单位变更“单位名称”、“主管机构名称”、“主管机构代码”、“法人资格”、“经济类型”、“隶属关系”、“机构类型”等信息的流程：
单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点审核并办理。
2、住房公积金缴存单位变更“联系人”、“联系电话”、“联系地址”、“邮政编码”等信息的流程：
单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点审核并办理。
办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。
经过央行的多次加息，商业贷款利率的提高，使得住房公积金贷款优势凸显。开始相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点。但也并非所有人都能申请住房公积金贷款，那么上海公积金贷款条件有哪些呢？
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款；
具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
上海住房公积金怎么查询？很多购房者在办理贷款前都想知道自己的住房公积金有多少，上海怎么查询住房公积金也是大家想知道的问题，答疑解惑是小编滴责任，下面小编就来教大家上海怎么查询住房公积金。
上海怎么查询住房公积金方法一：网上查询:市民可以登录上海住房公积金网，用个人公积金账号和身份证号码注册个人会员后，即可查询余额及明细信息。
上海住房公积金怎么查询具体查询流程为：
1、登陆网站，用个人公积金账号和身份证号码注册个人会员；
2、点击进入“个人住房公积金信息查询”页面；
3、点击“账户查询”进行余额查询及明细信息。
上海怎么查询住房公积金方法二:电话查询:市民可以拨打声讯电话95001100，通过电话查询住房公积金当前账户余额。
上海住房公积金怎么查询具体查询流程为：
1、用户播打95001100；
2、根据语音提示，输入9位个人住房公积金账号，按#号确认；
3、根据语音提示，输入6位出生日期，按#号确认；
4、用户身份验证为正确后，按1号键查询住房公积金当前账户余额，同时，如果按5号键还可以查询贷款资格。
上海怎么查询住房公积金方法三:柜面查询:如职工对住房公积金余额有疑问，还可以凭本人身份证的原件和复印件或社会保障卡的原件和复印件到市公积金管理中心事务受理办公室、各区县公积金运用中心网点和中国建设银行支行公积金业务专柜进行查询。因为是面对面的，沟通起来更加方便。
如委托他人代办的，还应提供代理人身份证或社保卡原件和复印件、由委托人签字的代理查询委托书，以及委托人和代理人的关系证明（配偶关系的，提供户口簿或结婚证；直系血亲关系的，提供户口簿）。
上海怎么查询住房公积金方法四：结存单查询：可以通过中国建设银行上海分行于每年8月份左右打印《职工住房公积金结存单》，了解住房公积金余额。这一住房公积金的有效凭证详细列有职工住房公积金账号、单位账号、职工身份证号、职工住房公积金上年末余额、本年每月应缴额、单位每月汇缴日期和金额、本年缴存合计、本年支取合计、本年利息额以及年末余额等信息。
上海住房公积金怎么查询？以上就是详细介绍，在过去十年的发展历程中，上海住房公积金网始终以服务好广大公积金缴交个人和单位用户为根本出发点，以大力宣传公积金政策、扩大公积金制度影响力为目标，以为广大群众排忧解难、提供服务为己任，不断提升上海住房公积金网的整体品质和服务水平。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +