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政府推进公租房建设的同时，要进一步规范租赁市场，比如鼓励成立专业的租赁公司，由租赁公司负责房屋的转租、管理，到期后归还给房东，这样就开辟了公租房源，节约建设资金和土地。
对地方政府而言，这种维权行为事关社会稳定，甚至可能成为调控松动的推手。但处在风口浪尖的上海市政府第一时间公开表示：“商品房销售价格是由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，房地产企业也应该按照规定实行一套一标明码标价，接受监管。如果在购房合同执行中发生矛盾纠纷，双方当事人应该按照合同约定，协商解决。如果协商不成，可以通过司法途径解决。”
“公租房的建设力度要加大加大再加大！”今天下午举行的住房保障市人大代表座谈会上，上海市人大代表许丽萍建议，政府要整合社会闲置的住房资源，扩大公租房供应范围一圆青年白领人群的住房梦。复旦大学一位青年教师，夫妻双方月收入上万元，租住在学校教师公寓，但五年后就要退租，但他说一想到五年后要买房子，就感觉一把利剑悬在头上。“像他们这样的优秀群体，对住房居然有这么大的恐惧，解决不好就会动摇社会稳定。”市人大代表、上海岩土工程勘察设计研究院有限公司总工程师许丽萍建议，政府要扩大公租房源，比如整合一批社会闲置房源，“接盘”到期的单位租赁房，让购房有困难的青年白领免去后顾之忧。
一些市民手头有闲置住房，但担心租客损坏房子，宁肯空关也不出租，这些住房资源怎么盘整？市人大代表、原徐汇区房管局局长朱志荣建议说，如何破解公租房建设的资金瓶颈？市人大代表、上海国际招标有限公司董事长童静建议，可以结合国际上的成功模式，引进具有优质资质、品牌的企业，“大胆尝试突破政策藩篱，鼓励民营公司、保险公司的资金进入，拓宽公租房的融资渠道。”
闵行区七宝镇“联明雅苑”公租房由农民集资建设，上市后受到用工企业的欢迎。市人大代表、七宝镇镇长马顺华提出，推进公租房建设，要加大相关政策配套，比如放宽集体用地甚至宅基地上建公租房的政策限制。他还提出，公租房投资量很大，回报周期很长，回报率也偏低，比如联明雅苑要经过12年才能收回投资，“如何降低公租房的融资成本？建议可以通过政府贴息，解决一部分建设资金。”马顺华建议，公租房的配套政策不能变成“空心汤团”，比如联明雅苑原来是工业厂房，该建成公租房后，按政策应享民用水、电、煤的价格，但目前仍在按工业水电煤征收，呼吁相关部门尽快把政策落地。
市人大代表、上海新长宁（集团）有限公司董事长冯燮堃提出，要鼓励企业盘活现有资源，比如把旧厂房改建成公租房，同时还要推出一项科学的政策设计，在公租房的成本控制上设一个门槛，避免公租房租金价格不合理上扬。
“我们会协助这些购房者和开发商商讨解决方案。但无论如何，打砸售楼处的方式是不支持的。”某省会城市政府官员说，地方政府也会高度重视楼市降价引发的“房价焦虑”和“退房纠纷”，做好抚慰和风险教育。同时要格外加强对市场的监管，警惕可能发生的价格欺诈，保护购房者的合法权益。bx010.COM
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上海市近期出台的“沪四条”要求各区县房管部门要与价格主管部门加强配合，共同做好“一房一价”工作，销售现场公布的房源价格应当与经房管部门备案的一房一价保持一致。
在行业看来，对中国的房地产危机，反应速度最快的是股市，其次是银行，然后是开发商。其中大开发商、上市公司反应更快一些。前不久，位于上海浦东的“万科清林径”新一期开盘，报价约每平方米1.3万至1.4万元，较之前期的1.7万至1.8万元降幅明显。
市房管局在官方网站刊出《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，被认为是上海楼市继续严格执行调控政策、扎紧“篱笆”的“沪四条”。其中规定，未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目，开发商不得通过商业网站收取或变相收取定金。
各区县房管部门应当要求房地产开发企业在商品住房销售方案中明确是否存在通过商业网站等销售合作方进行预订、销售等情况，承诺与销售合作方共同遵守国家和本市有关商品住房销售管理规定。对于违规预订的，要加大查处力度，对商业网站等非房地产企业参与无证预订的，要及时移送或会同工商等相关部门进行查处。
房地产开发企业、房地产经纪机构应严格按照住房限售有关规定开展销售、经纪业务，认真核对购房人户籍、婚姻、个税或社保缴纳证明等材料。非本市户籍居民家庭持《个人所得税完税凭证》购房的，个人所得税的申报日期须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”的规定，补缴的不予认可。
各区县房管部门要进一步加强商品住房销售方案备案审核，指导房地产开发企业参照本区域同质楼盘实际成交价格、委托房地产估价机构评估等方式合理定价。对于定价过高的，可以采取约谈、劝诫等方式加强指导和审核，也可以联合价格主管等部门进行会审。对于商品住房销售方案不符合规定和本通知要求的，不予受理销售方案备案。
未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用；也不得通过商业网站以认筹、发放VIP卡、网络团购等方式，收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。
各区县房管部门、各房地产交易中心应加强监管和审核，凡发现提供虚假证明等违反住房限售规定的，应按照相关规定查处，对查处中涉及的非房地产企业，提交市局移送相关职能部门查处。
今年以来，地产指数已经跌了两成左右。多数分析师预计该板块利空远远大于利好支撑，行业整体投资机会较少。但业绩稳定的龙头企业和压力较大的壳资源可能会借机炒作。
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上海有好多无法开放的土地，如果这些闲置土地如能及时开发，将迅速形成面向市场的有效供应，对于缓解供应压力、平抑房价的作用不可估量。
必须坚持立党为公、执政为民，全面落实科学发展观，始终抓好发展这个党执政兴国的第一要务，把党的先进性要求转化为全党的实际行动、贯彻到党的全部执政活动中去，切实落实到发展先进生产力、发展民主政治、发展先进文化、构建和谐社会、实现最广大人民的根本利益上来。在各地积极推进保障房任务，计划今年底完成1000万套保障房开工时，首个民间保障住宅却遭遇挫折。中房信去年3月提供的一份上海闲置土地名单显示，因为动迁问题等原因而无法开发的土地总建筑面积超过6000万平方米，相当于上海楼市3年的新建商品房销售量。
在申请报批首个民间保障房项目将近3年后，首个“民间保障房”已经搁浅。原因是目前对规模庞大的因历史原因闲置的土地难以有效盘活。然而因为不少土地闲置都有其特殊原因，业内人士表示，钱生辉盘活闲置土地的思路并不存在问题，但是在具体操作上未必行得通。
当年7月24日，全国首个“民间保障房”项目的建设计划进入申请建设报批流程。这一项目的发起人钱生辉透露，上述民间保障房进入申报流程时，一份提交给上海市房地局的《关于定制购房、激活闲置土地请求政府有关部门给予支持和帮助》的万言报告提出首个“民间保障房”。
据他介绍，当初的设想是与在三林懿德地区拥有土地的上海银马房地产开发有限公司合作，开发出全国第一个民间保障房项目，将该公司拥有的闲置土地盘活。但他没料到的是，恰恰是这块闲置土地的特殊性，让他努力奔走3年仍然没有看到希望。拟作为全国首个民间保障房的土地是上海浦东新区三林懿德15街坊10/4宗、17/2宗地块，共46632平方米。1992年，上海苏懿文具有限公司经原上海县建设局批准获得了《建设用地规划许可证》；2001年，该地块被部分转让给银马公司。
银马公司根据地块的规划情况申请立项，原浦东新区计划局于2003年4月28日核发《关于银马公寓商品住宅项目建设的批复》，并由原浦东新区规划管理局核发《建设用地规划许可证》。但当银马要求协议出让该地块时，相关部门却审核发现地块尚未办理征地手续。
尽管上述地块历史复杂，而且土地性质属于集体土地，但钱生辉当时考虑到上述土地的成本相对比较低廉，低于当时市场价20%，因此考虑将该土地盘活，开发成民间保障房。但他始料未及的是，在2004年之后，上海就规定六类用地必须经过招拍挂手续。而上述地块也同样必须通过招拍挂才能由集体性质的土地改为商品房开发用地。此后，上述地块又被浦东新区明确，属于上海市保障性住房三林基地范围内，并于去年以划拨方式供地给了上海义品置业有限公司开发。
类似三林懿德15街坊10/4宗、17/2宗地块这样因为种种原因闲置而不能开发的土地有相当的规模。如果能够大量利用开发，不仅能盘活上海的闲置土地市场，而且还可以增加新房的供应量，对于抑制房价起到正面作用。上述闲置土地盘活的办法其实很简单。只需要让地块的原业主能同时参与到项目开发的收益分配中。为了实现他的这一想法。2009年6月，他在太仓组织了十多位购房者开始了民间保障房的试验。而据他的介绍，上述开发地块在拍卖前，他也曾和土地原来的业主有过协议，让后者参与上述项目开发的利益分配。在政府将土地征收后，他在参与了上述土地的拍卖，并最终使民间保障房的梦想在太仓获得成功。
而钱生辉将闲置土地盘活的部分思路，在北京也已有实践北京金隅曾将旗下一部分工业用地，转化为保障房开发用地。钱生辉的上述思路，在上海操作时却可能出现了失误。钱生辉申请开发的地块的土地性质属于集体用地，钱生辉本人也不是开发用地原业主，他对上述地块的开发申请不符合有关政策法规。
整个房地产市场最具有决定性的力量，这两个超级核武器的支配下，如果不考虑其它后果性因素，说让房价暴涨房价就暴涨，说让房价暴跌房价就暴跌。上海同策咨询机构研究总监张宏伟认为，钱生辉盘活闲置土地的思路并不存在问题，但是在具体操作上未必行得通，这是导致其首个民间保障房项目3年无果的原因。如果没有限购令的话，很多人用现金都能买。对于个别人而言，这或许是现实的。
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以前，老人并不喜欢为自己买保险，甚至都十分排斥将钱存在银行，但近年老人发生重大疾病概率的增加以及在子女的普及下，不少老人意识到大病保险的用处，并决定为自己办理。那么老人大病保险该怎么买？
购买老人大病保险，应该首先完善医保，如果您是农村户口，则办理新农合，一年20－50元，这是国家实施的广覆盖的福利性政策；如果是城镇户口，则办理城镇医疗保险，因为各地的政策有差异，建议先在当地社保局的网站上去进行了解和咨询，这样万一生病住院可以报销一部分费用。
之后，再补充商业大病保险。在选择产品上，要用最少的钱购买到最全面的保障，投保老人重大疾病保险时，很多公司会带上很多附加的险种，您应该根据自己的需求，选择最适合的保险；同时要对比三家，因为每家保险公司推出的产品不一样，要进行认真的对比，选择一份性价比高、最适合自己的保险产品。当然，也要记得仔细认真的去阅读保障范围，了解哪些情况是属于合同内，哪些是不属于的，并且，在投保时，工作人员会询问下投保人以往的病史和家族病史，大家一定要记得诚实的去回答。
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