公积金是劳动者长期缴存的一笔储备金，而公积金贷款是很多购房人买房的重要来源之一，每年的公积金贷款利率是大家比较关心的问题，下面小编就具体给大家列举了大连公积金贷款利率表。
大连公积金贷款利率表
贷款期限
公积金贷款5年以上
3.87%
公积金贷款1-5年(含5年)
3.33%
商业房贷1-5年(含5年)
5.76%----七折后4.03%
商业房贷5年以上
5.94%---七折后4.16%
大连公积金贷款条件
(一)申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1、申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限
2、自有资金支付房款不低于规定比例
3、.具有稳定的收入和贷款偿还能力
4、有公积金管理中心认可的担保
5、无明显不良信用记录
6、法律、法规规定的其他条件
(二)限制贷款条件
1、借款人按时足额缴存住房公积金一年以上
2、原贷款银行同意且没有不良还款记录
3、房屋产权证已出证
大连公积金贷款流程
(一)一手房贷款
1、借款人填写《贷款申请表》经中心审核是否有不良记录，然后提交相关材料
2、管理中心审查材料，借款人交纳抵押物保险费等费用后，借款人与中心签订借款合同
3、借款人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。
4、中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。
(二)二手房贷款
1、借款人填写《贷款申请表》并根据申请贷款的不同类型提供相应的手续
2、管理中心根据申请人的缴交情况等进行综合审查，3日内给出答复
3、审核通过，借款人签订借款合同后收取所需贷款
大连公积金贷款范围
中心对有下列行为的借款人予以贷款：
建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;
按房改政策购买现住公有住房;
以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋);
购买上市交易的存量房(即二手房);
购买其他普通商品住房(其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》)。
注意：对豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房均不予发放住房公积金贷款。
大连公积金贷款额度与利率
1、一手房额度：购买商品房的，纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。
2、二手房额度：购买二手房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%
3、贷款利率：目前住房公积金贷款期限1至5年的，年利率为4%，住房公积金贷款期限6到30年的，年利率为4.5%。注：住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行
4、公积金贷款额度计算公式详解：
纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的，公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。②借款人与辅助借款人双方申请贷款的，公积金贷款市内四区的最高贷款额度为70万元。
以上是有关大连公积金贷款利率表的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网大连住房公积金专题。
扩展阅读
教育储蓄是指个人按国家有关规定在指定银行开户、存入规定数额资金、用于教育目的的专项储蓄，是一种专门为学生支付非义务教育所需教育金的专项储蓄。教育储蓄采用实名制，开户时，储户要持本人（学生）户口簿或身份证，到银行以储户本人（学生）的姓名开立存款账户。到期支取时，储户需凭存折及有关证明一次支取本息。
“存期和”计算方法
一年期教育储蓄存期和为：12（1＋12）／2＝78（月）
说明：因为第一个月存入的固定金额的实际存期是12个月；第二次存入的固定金额的实际存期为11个月；第三次存入的固定金额的实际存期为10个月；…第十次存入的固定金额的实际存为3个月；第十一次存入的固定金额的实际存期为2个月；第十二次存入的固定金额的实际存期为1个月。等差数列前n项和公式原理求得一年期教育储蓄存期和
为：12＋11＋10＋…＋3＋2＋1＝12（1＋12）／2＝78（月），同理：三年期教育储蓄存期和为：36（1＋36）／2＝666（月）；六年期教育储蓄存期和为“72（1＋72）／2＝2628（月）。
那么，一年期教育储蓄到期利息为：每月存入固定金额＊78（月）＊开户日定期整存整取一年储蓄月利率。
三年期教育储蓄到期利息为：每月存入固定金额＊666（月）＊开户日定期储蓄整存整取三年期月利率。
六年期教育储蓄到期利息为：每月存入固定金额＊2628（月）＊开户日定期储蓄整存整取六年期月利率。
假设你在2004年5月30日办理一年期教育储蓄开户手续，开户日整存整取定期一年期储蓄月利率为1.98％，定于每月存入200元，到期应得利息为”200元／月＊78月＊1.98％/12＝25.74元。三年、六年教育储蓄计息方法依此类推。
1.一年期、三年期教育储蓄按开户日同期同档次整存整取定期储蓄存款利率计息；六年期按开户日五年期整存整取定期储蓄存款利率计息。遇利率调整，不分段计息。
2.客户按约定每月存入固定金额，中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者按零存整取定期储蓄存款的有关规定办理。
3.提前支取，教育储蓄提前支取时必须全额支取。提前支取时，客户能提供“证明”的，按实际存期和开户日同期同档次整存整取定期储蓄存款利率计付利息，并免征储蓄存款利息所得税；客户未能提供“证明”的，按实际存期和支取日活期储蓄存款利率计付利息，并按有关规定征收储蓄存款利息所得税。
4.逾期支取，其超过原定存期的部分，按支取日活期储蓄存款利率计付利息，并按有关规定征收储蓄存款利息所得税。
5.人民币教育储蓄存款采用积数计息法计算利息。
教育储蓄利率表
一年——1.98%；三年——2.52%；六年——2.79%。
结算利率是指客户所缴纳的保费在扣除了初始费用之后资金进入投资账户所获的收益比例，多数公司给客户的预定利率为2.5%，已经明显高于目前银行2.25%的一年期存款利率。
截至2013年1月4日，已有17家保险公司公布了去年12月份万能险年化结算利率。光大永明稳保丰万能险账户的年化结算利率最高，为5.25%。生命人寿理财一号年金保险（万能型）的账户、安邦人寿财富增长666号终身寿险进取账户的年化结算利率为5.2%。另有和谐健康保险和谐一号护理保险的年化结算利率为5%。其余产品的年化结算利率均不高，如中德安联灵活理财（五年期）账户的去年12月份的年化结算利率只有2.5%，仅仅维持在最低保证收益率的水平上。
即便是同一家保险公司不同的万能险产品年化结算利率也有较大差别。下面就以中国人寿的万能险保险产品为例，介绍一下近年来的介绍利率情况。
智胜金账户两全保险2013前5月结算利率
2011年中国人寿1月份万能险结算利率
2009年5月中国人寿万能险结算利率
必须提醒消费者的是，万能保险产品的年化结算利率并不等于收益率。缴纳的万能险产品的保费分成两部分，一部分用于保险保障，另一部分用于投资账户，结算利率只针对投资账户资金而言。
7月6日记者从省住建厅获悉，随着近期央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，我省住房公积金存款、贷款利率也相应下调0.25个百分点，对于住房公积金“输血”支持保障性住房的部分，也会根据新的贷款利率进行调整。
6月28日起，个人住房公积金存款利率下调，其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。与此同时，对于使用公积金贷款的“房奴”而言，则迎来了好消息，6月28日起，个人住房公积金贷款利率也相应下调0.25个百分点，五年期以上个贷利率由3.75%下调至3.5%，五年期以下（含五年）个贷利率由3.25%下调至3%，这是住房公积金贷款利率近年来达到的最低利率。另外，利用住房公积金支持保障性住房建设试点的贷款利率，将按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
现在使用公积金买房正是时候，已经使用过公积金买房的人也不用担心，也可以享受优惠政策。
大连网友小刘明年准备和女朋友结婚，目前买了房子准备办理公积金贷款手续，但是如何办理贷款手续让小两口犯了愁，两人在网上发帖求助。下面小编就以购买商品房办理纯公积金贷款为例，向大家详细介绍一下，在大连如何办理住房公积金。
大连公积金贷款流程
申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。审批通过后，借款人、抵押人（夫妻双方）需签订抵押借款合同。到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。在保险担保窗口办理保险或担保手续。在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。持缴费收据等到代理、保险（担保）、综合柜台确认交接贷款资料。代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。大连住房公积金贷款热点问题解答
●大连市个人住房公积金贷款最高额度是多少？
答：市住房公积金管理中心自2011年4月1日起对大连市个人住房公积金贷款最高额度作如下调整：
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度调整为40万元，双职工最高贷款额度调整为60万元；
金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，双职工最高贷款额度统一调整为50万元；
普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。
●住房公积金贷款首套住房的首付款比例是多少？
答：办理贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询，认定是否属于首套住房。确认后，购买90平方米（含）以下商品房的，贷款首付款比例不得低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买90平方米（含）以下、房龄5年（含）以下存量房的，贷款首付款比例不得低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上存量房的，贷款首付款比例不得低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
●目前个人住房公积金贷款利率是多少，比商业贷款利率优惠多少？
答：贷款期限1至5年的，年利率为4.45%；贷款期限6至30年的，年利率为4.9%。目前，5年期以上住房公积金贷款利率比商业银行基准利率贷款低2.15个百分点，优惠幅度达43.88%。以贷款30万元、20年为例，采取等额本息还款方式，住房公积金贷款比商业贷款总还款利息少8.92万元。
公积金贷款已经成为人们购房的重要资金来源，只要合理有效地使用，住房公积金贷款不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。下面小编给大家介绍一下潍坊公积金贷款年限和贷款利率。
潍坊公积金贷款年限1.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。
2.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。
3.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
潍坊公积金贷款利率2014年潍坊公积金贷款利率
目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。
以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。
潍坊公积金贷款还款方式一次性还款法
是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。
按月还款法
是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的办法。
注：借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的还贷方式。
潍坊公积金贷款还款手续1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
注：借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
潍坊公积金贷款提前还款手续
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
潍坊公积金贷款条件1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;
2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;
3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);
4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;
5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好;
6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议;
7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;
8、有公积金中心认可的担保方式;
9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。
潍坊限制公积金贷款条件公积金贷款严格执行国家、省、市有关限制公积金贷款购房政策。个人、家庭购买第三套住房、非住宅和别墅申请公积金贷款的不予受理。
以上是潍坊公积金贷款年限和贷款利率的相关信息，如果还有其他不明白的地方，请关注网潍坊住房公积金专题。
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