每个地方对缴存公积金的职工都申请公积金贷款的条件是不一样的，那么杭州住房公积金贷款有哪些政策?华律网小编为大家整理关于杭州公积金贷款政策的文章，希望能给大家带来一定的帮助和参考。
杭州公积金贷款政策
一、职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
(一)职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
(二)职工家庭购(借款人、配偶、未成年子女)买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于20%;套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%;同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。
二、二次贷款条件：
职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注：2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米)，为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。
上月28日杭州市发布限购政策调整发布之后，杭州市公积金中心二套房杭州公积金贷款政策也作了最新的调整。有杭州市公积金中心工作人员表示，使用市公积金贷款购买二套房，首付由原先的7成调整为6成。不过需要满足如下条件：现有住房建筑面积在140平方米以下；或者现有住房建筑面积在140平方米以上的，按同一户籍(房子里的人)，人均面积低于34.68平方米的，均可直接办理二套首付6成的政策。
7月28日晚间，杭州市住房保障和房产管理局通过官方认证微博发布了杭州楼市新政：从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。而此次杭州市公积金政策二套房贷款面积段140平方米的要求，也被不少业内人士称为继杭州主城区限购松绑政策后的政府又一重燃市场信心之举。bx010.coM
在这之前，杭州市公积金中心对于二套房杭州公积金贷款政策购买的规定为：1.符合贷款基本条件，且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；2.职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注：2013年杭州市人均住房建筑面积为34.68平方米)，并且符合国家二套房认定标准；3.第二套住房公积金贷款首付比例不低于70%。
而浙江省公积金中心则表示，杭州公积金贷款政策二套房首付比例仍是7成，未有任何变化。
延伸阅读
你了解公积金贷款条件么？你符合公积金贷款条件么？下面小编给大家详细解读公积金贷款条件。
购房人具备什么条件可以申请公积金贷款1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
购买哪些房屋可以申请公积金贷款1、商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；
2、现住房（即房改购买产权）；
3、二手房（上市交易的存量房）；
4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）;
5、拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）.
以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋1、军队产权的自住房屋；
2、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋；
3、投资代建的自住房屋。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限
组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限
2、契税：房款总额×1.5%
3、抵押登记费：贷款额×1.5%；最多不超过200元；
4、工本费：a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元；
b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；
注：产权共有的另加10元；
5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
6、维修基金：建筑面积×40元/平米
7、测量费：建筑面积×0.19元/平米
不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费；
现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费；
二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
拍卖房（己办理产权）：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
以上是有关住房公积金贷款条件的相关内容，了解公积金贷款条件，有利于我们更加有针对性地申请公积金贷款条件。如果还有其他疑问，请关注网住房公积金专题。
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。
其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
个人公积金贷款额度共有两种计算方法1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。
贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定。
例如，市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月，月缴存额500元，目前公积金账户余额为10000元，如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度是多少呢?
按第一种方法：最高额度：10000元乘以15=15万元
若按照第二种方法计算，最高额度则达到50万元。
公积金贷款和商业贷款的计算方式有不同吗公积金和商业贷款计算方法是一样的，只是利率不一样而已。
等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。它以其低贷款利率、灵活多样地还贷方式受到很多买房人的欢迎，现在小编以南京为例，为大家介绍一下南京公积金贷款条件是什么？
1、具有南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。
2、所在单位公积金新开户不足6个月的，单位连续欠缴公积金超过3个月的，办理缓缴手续1年及1年以上的，不予贷款。
3、委托人事代理机构代为扣缴公积金的职工，在申请贷款时须凭人事代理机构出具的连续缴存半年以上的《缴存证明》，到管理中心办理贷前审批手续。
4、借款人配偶方若在省级机关分中心、铁路分中心、省监狱管理部、华东石油管理部缴存公积金的，在申请贷款时须凭公积金缴存银行出具的《公积金缴存证明》，方可按夫妻双方可贷额度办理。
5、具有合法有效的房屋《买卖契约》。
6、购买商品房、公有住房、集资建房和经济适用住房的，具有不少于购房总价20%的《付款收据》；购买二手房的，具有不少于购房总价30%的《付款收据》。
7、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
8、同意用所购房产作为抵押，且所购商品房、经济适用住房、集资建房均须与市住房公积金管理中心签订《按揭协议书》。
9、提供能够在处置抵押物时接纳抵押人居住和安置的承诺书。
10、同意办理有关公证和抵押手续。
相关链接南京家庭住房面积小于100平也能申请公积金贷款买二套房南京曾明确两种情况可申请二套贷
前不久，北京宣布收紧公积金二套房贷款，这让不少正有意改善住房的南京市民有些紧张，纷纷向南京住房公积金管理中心打听南京现行的二套房贷政策。
2011年10月，南京的“公积金新政”将个人公积金贷款额度，从20万元恢复到30万元。在当时的新闻发布会上，已经明确了现行的公积金二套房贷政策。即有两种情况下可以再次申请公积金贷款。
市民被告知“家庭住房不满100m2”也能申请二套贷市民王先生昨天致电现代快报称，自己以为被这个规定“错杀”，但仔细打听，发现原来还另有“活路”。
他介绍说，自己之前使用了公积金贷款，购买了一套71平方米的两房，与妻子生活在一起。如今妻子已经怀孕，他打算购买一套三房用于改善生活条件。他打算先买新房再卖旧房，这样妻子也不用太折腾。但是，按照南京公积金二套贷的规定，他之前购买的房屋面积超过了人均32平方米的标准，现在买房无法使用公积金贷款。
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公积金贷款是很多工薪阶层贷款买房的重要资金来源，而且贷款额度高、贷款率低，与商业贷款相比优势明显，下面小编具体为大家讲讲武汉公积金贷款条件。
武汉公积金贷款条件在武汉住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
武汉公积金贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5、无尚未还清的公积金贷款;
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
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武汉哪些情形买房不能申请公积金贷款1、已使用过两次公积金贷款属于限贷人群
公积金贷款的政策和商业贷款截然不同，只认公积金贷款记录，不认商业贷款记录，也就是说，即使使用过商业贷款买房，但是没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。
但是同样三套房是限贷的，所以如果有两次或以上的公积金贷款记录，自然属于第三次房贷，属于限贷人群。
2、公积金未缴存满6个月不符合公积金贷款政策
公积金贷款政策中规定，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款，必须满足三个条件：(1)在武汉公积金中心及分中心、分理处，公积金个人账户开户时间满6个月，且目前账户状态为正常;(2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴交，补缴不算正常缴交;(3)公积金账号有六个月的缴存余额。所以不满足公积金贷款的基本条件的，就不能使用公积金贷款。
政策规定是连续正常缴存6个月以上的，具体是指买房前连续缴纳的，同时补交是不计算在内的。也就是说如果2012年11月申请公积金贷款，那么最少需要是2012年11月前六个月的(从5月份到10月份的)，如果8月份停交，9月份交了还补交一个月的，不属于正常缴纳的情况;公积金中心是不会同意贷款的，不满足公积金贷款的要求。
需要注意：借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;如果公积金贷款未还清满6个月，也是不能使用公积金贷款购买二套房的。
3、非住宅房产不能使用公积金
政策规定，职工购买自有住房的可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，所购房屋用途为非住宅、商业用房、商住两用房或酒店型公寓的，不能办理公积金贷款且不能提取公积金，公积金是贷款针对于商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房的贷款。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。
4、首套房公积金贷款房面积超过140平
对公积金二套房的条件限制目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。只要曾经有购房记录，不管是贷款的还是一次性付款的，在银行征信系统和房产局系统都能查到，只要面积超过140平方米，都无法办理公积金贷款。
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公积金贷款额度高、贷款率低，与商业贷款相比优势明显，是很多劳动者购房的最佳选择，下面小编具体为大家讲讲青岛公积金贷款条件。
青岛公积金贷款条件1.借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，是所购住房的产权人，并在公积金中心正常缴存住房公积金。2.借款申请人须同时具备以下条件：(1).具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；(2).符合申请贷款的住房公积金缴存条件；(3).具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；(4).有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；(5).同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；(6).借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；(7).借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。
青岛公积金贷款流程贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。
青岛公积金贷款材料1.申请人及其配偶的公积金查询单(申请时现场打印)；2.《青岛市住房公积金贷款申请审批表》；3.工资收入证明（单位签盖公章）；4.申请人身份证复印件两份，户口簿索引页及单页复印件一份；配偶身份证、户口簿单页复印件一份；户口簿不能体现夫妻关系的，需提供结婚证复印件一份。非本市户籍的申请人，应提供在本市居住的暂住证明。申请人未婚的，本地职工未婚证明须由户籍所在区域的婚姻登记部门出具；外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明；离异未再婚的申请人，提交的离婚证明与户籍载明的婚姻状况信息不相符的，须到户籍所在地婚姻登记部门开具未婚证明。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月（注：借款申请人未达到法定结婚年龄，即男22周岁、女20周岁的，可不提供未婚证明）；5.购房合同或协议正本复印件一份（已办妥预购商品房预告登记的同时提供预告登记复印件一份）；6.购房首付款收据复印件二份(需加盖开发商印章)；7.平面图、配置图复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印，如购房合同中附平面图、配置图，无需单独提供)：8.办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；9.公积金联名卡复印件一份（未办理联名卡的申请贷款，同时办理）；10.借款人申请组合贷款的，还需满足贷款银行的相关要求；11.购买经济适用房或限价商品房，需提供有关部门出具的准购证明复印件一份。12.市管理中心要求提供的其他证明或材料。
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公积金贷款与商业贷款相比优势十分明显，它的优势不仅仅局限于低利率，还有一点就是贷款的额度高。然而并不是所有人都可以申请公积金贷款，那么个人公积金贷款条件是什么？下面小编给大家进行解答。
公积金贷款利率可以说是低之又低。这是为了保证职工住房的一项福利性政策。而且相对于商业贷款，其利率低，还款灵活，首付比例低的优点就显而易见了。当然也存在着一些缺点，如审批时间长等。利弊兼有，许多人就认为那不如选择商业贷款，住房公积金贷款条件不问也罢。
其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自己的房子，因此开始上调借贷利率，控制购买欲望。住房公积金贷款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款。2011年7月7日公布的数据来看，五年以下贷款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。
以贷款80万，20年计算。商贷比公积金贷款需要多支付23.78万利息。如果考虑第二套房，住房公积金贷款利率更是低于商业贷款2.37个百分点。相信这实实在在的数字足以说服那些想要放弃公积金贷款的人。
个人公积金贷款条件具体如下目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。以国内某城市为例。
第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
第六，公积金中心规定的其它条件。
磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。
相关链接公积金贷款的优势和用途有哪些优势：
（1）方便程度，办理时间等上差不多。
（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
用途：
个人公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
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办理公积金贷款流程是什么呢？很多人想要办理住房公积金贷款可是不知道如何下手，该注意什么？以下小编为您介绍。
申请住房公积金贷款的条件
申请住房公积金贷款有两个限制性条件，一个是对贷款申请人条件的限制，另一个是贷款用途的限制。
1. 贷款申请人必须是缴存住房公积金的职工，住房公积金是一种具有互助性质的储金，只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工才能享有使用贷款的权利。对住房公积金贷款申请人进行限制性规定，其目的在于明确缴存住房公积金职工的权利，确保缴存住房公积金职工合理使用住房公积金，增强职工督促单位按期足额缴存住房公积金，维护自身权益的积极性。
2. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。建立住房公积金的目的是解决职工住房问题，使用住房公积金应严格遵循定向使用原则，专项用于职工住房消费，为缴存住房公积金职工解决住房问题提供融资支持。
以上两个限制性条件的规定，明确了住房公积金贷款的基本原则。住房公积金是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的住房消费贷款。
申请个人住房公积金贷款需提供的资料
1、购买住房的合同原件4份；
2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；
3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；
4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；
5、保证函1份（根据要求提供）；
6、房屋抵押登记和公证等手续；
7银行信用报告
8、住房公积金管理中心需要的其它资料。
办理个人住房公积金贷款的流程
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市泗洪县房地产管理处办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
公积金贷款要多长时间才能办下来？办理住房公积金贷款应按下列程序：
借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。
贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。
办理贷款过程中应注意的几个问题
1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；
2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；
3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份；
4、每月最后两日不办理划。
在北京安家，是很多北漂一族的为之奋斗的目标，而公积金贷款是他们贷款买房的首选，那么北京公积金贷款条件是什么?北漂一族是否了解，下面小编给大家介绍一下。
北京公积金贷款条件北京公积金贷款借款人须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。
北京住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：
（一）建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；
（二）申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上；
（三）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
※对于购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。
北京公积金贷款概述 住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
北京公积金贷款利率、年限北京公积金贷款的利率、期限、额度规定如下：
目前，1～5年期限贷款年利率为4.20%,6～30年期限贷款年利率为4.70%。
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，具体情况可参见常见问题答疑第17、18问中有关内容。目前，单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。
北京公积金贷款额度通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
※对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。
北京公积金贷款首付比例问题通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
※对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值
以上是有关北京公积金贷款条件的相关信息，首先我们先要了解北京公积金贷款的条件，才能更加方便地办理公积金贷款，如果你对公积金还有其他疑问，请关注网北京公积金专题。
住房公积金作为当今购房一族的可靠保障，为很多人提供购房贷款，对此，很多人疑问如何办理住房公积金贷款，接下来就一起了解一下。
如果以最高50万元住房公积金贷款为例，贷款期限为30年，较住房商业贷款而言，可节省利息多少钱？针对“如何缴存住房公积金”、“如何申请住房公积金贷款”、等问题网站回答了提问。
单位是否必须为职工缴存住房公积金？相关规定明确载明，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金中心办理缴存登记，并持住房公积金管理局的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金中心责令限期办理，逾期不办理的处以1万元以上，5万元以下的罚款；单位逾期不缴或者少缴的，可申请人民法院执行。
住房公积金的利率怎么算？住房公积金贷款5年内的年利率4.0%，5年以上（含5年）的贷款年利率4.5%，比同期商业贷款的基本年利率至少低30%，若以贷款额50万元为例，贷款30年，按等额本金方式还款，住房公积金贷款利息与商业贷款相比少23.166万元。
购买商品房申请公积金贷款需要哪些材料？对于个人而言，需要提供住房公积金贷款申请审批表2份，申请人身份证复印件3份及共同供款人的身份复印件3份；已婚的提供结婚证复印件3份、离婚的提供离婚证复印件3份及民政部门出具的单身证明2份，未婚的提供民政部门出具的单身证明2份；借款人已支付的20%首付发票复印件3份加盖售房单位章，商品房买卖合同原件3份；借款人及配偶所在单位提供收入证明或其他偿还能力证明各2份；银行出具的借款人及配偶住房公积金缴存明细单原件各2份。另外，还有夫妻双方在贷款银行打印的个人征信报告各1份。
职工跳槽，住房公积金怎么办理？灵活就业人员能否缴存住房公积金，是否有户籍限制？住房公积金的所有权属于谁？
灵活就业人员可以缴存住房公积金，相关办理流程可以到公积金管理部门咨询。目前，海南住房公积金对缴存对象没有户籍限制。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
住房公积金可以提现吗？符合提取条件的职工可以领表申请，提取住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住房等，但住房公积金没有提现这一说法。
外地人能否申请公积金贷款？申请办理公积金贷款条件是什么？
公积金管理中心相关负责人表示，在本市申请住房公积金贷款的基本条件具体规定为以下几点。
1.具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；
2.具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
3.没有达到法定的退休年龄；
4.开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；
5.本人没有未还清的住房公积金贷款；
6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准文件；大修住房的，须有规划管理部门批准文件。
另外，职工已申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
办理公积金装修贷款需要准备的资料
1.房产证（只有现房才有资格申请）
2.房产证所有人身份证
3.户口簿、结婚证（未婚的需到民政局开具单身证明）
4.借款人申请的住房公积金账号
5.若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单（还款记录）
6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票
办理公积金装修贷款的一般流程
1.借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料；
2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行；
3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续；
4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；
5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。
已办有商品房按揭贷款的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。
公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。
住房消费支取提取住房公积金
1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。
3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。
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