想必选择房产抵押贷款的人有部分就是因为贷款的年限,其实选择办理房屋抵押贷款办理,不管怎么选择年限一般都比其他的贷款要长,但是具体的房产抵押贷款年限还是要根据自己的条件以及要求去选择,下面小编就给大家介绍一下房产抵押贷款可以贷多少年,具体有什么风险?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
以下是银行规定的房抵条件:
第一有合法的身份;
第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
第三有合法有效的购房合同;
第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
第五 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
第六能够提供贷款银行认可的有效担保;
第七贷款银行规定的其他条件。
房产抵押贷款有什么风险
1、贷款用途方面。很多人就奇怪了,贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌博等不合法的行为,银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
2、还款方面。房产抵押贷款是一种融资金额大,还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况,银行是有权走法律程序,将你抵押的房产拍卖,所得价款会优先用于偿还贷款本息。
3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了,毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理,那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家,在没拿到贷款前千万不要支付任何费用,以免上当受骗。
上述的介绍我们的看到了房屋抵押贷款最长年限,但是的具体的选择还是要根据自己的房屋和自己征信条件决定的,而且房产抵押贷款风险是存在的,最重要的是我们要正确使用贷款资金,降低风险。
一般保险合同要求的专科医生应当同时满足以下四项资格条件:(1)具有有效的中华人民共和国《医师资格证书》;(2)具有有效的中华人民共和国《医师执业证书》,并按期到相关部门登记注册;(3)具有有效的中华人民共和国主治医师或主治医师以上职称的《医师职称证书》;(4)在二级或二级以上医院的相应科室从事临床工作三年以上。具体详见保险条款释义。
2.是不是使用特药服务购买的所有药品,都可以获得赔付的?购药申请经保险公司审核通过后,可享受特药服务。
但审核并不代表保险公司同意承担全部药品费用。保险公司不承担药品费用情形包括但不限于:(1)首年投保时未如实告知健康状况;(2)不符合条款约定的保险责任;(3)不在保险公司指定药店购药;(4)非保险公司指定药品。
3.特定既往病症可以赔付,是100%赔吗?符合条款约定的特定既往病症是可以赔付的,但并不是所有特定既往病症都是100%赔付的。比如:安联臻爱百万医疗险的基本计划中,甲状腺结节既往病症最高赔付75%,其他特定既往病症最高赔付15%;卓越计划中,甲状腺结节既往病症最高赔付100%,其他特定既往病症最高赔付20%。具体赔付比例以保单约定为准。如您需要特定既往病症较高的赔付比例,建议选择卓越计划并附加“额外扩展承保特定既往病症医疗保险金”保障。
4.特定目录外药品费用怎么赔呢?这个需要看其产品的,比如:的安联臻爱百万医疗险的特定目录外药品费用保险金给付金额=(每次发生的特定目录外药品费用-每次从其他途径已获得的特定目录外药品费用补偿)×100%;其中,其他途径已获得的特定目录外药品费用补偿,包含因发生该特定目录外药品费用,已从公费医疗、互助保险、除本保险外的其他商业保险、公益慈善机构第三方责任人等其他途径实际获得的特定目录外药品费用补偿。
5.理赔后特药责任可续保1年这个怎么理解呢?在保险期间内,如被保险人在等待期后在保险公司指定或认可的医疗机构由专科医生确诊初次发生本合同列明的一种或多种特定恶性肿瘤后,经保险公司审核同意,可继续投保本合同特药医疗费用保险责任一次。但若被保险人年龄超过105周岁或本合同统一停售,保险公司不再接受续保。
6.一般医疗保险金免赔额1万元怎么理解?在保险期间内,属于保障责任范围内且由您个人支付的医疗费用,累计不超过1万元的部分为免赔额,保险公司不承担相应赔偿责任;超过1万元的部分由保险公司赔付。
在本产品中,“一般医疗保险金”与“扩展承保特定既往病症医疗保险金”共享1万元免赔额;若您附加“住院前后门急诊医疗保险金”,则“一般医疗保险金”、“扩展承保特定既往病症医疗保险金”和“住院前后门急诊医疗保险金”年度累计免赔额1万元。
另外,在其他商业保险已报销部分可用于抵扣免赔额,但社保统筹或公费医疗报销部分不能用于抵扣免赔额。
今天就说到这里,还有几句话想告诉大家:
关于健康险,尤其是重大疾病保险,大家在购买过程中会有很多问题。
比如:这款产品好不好?适不适合我?这个疾病保不保?我能不能买?有什么限制吗?等问题。
关于身故保障,尤其是寿险,大家在购买过程中也会出现很多问题。
比如:该给谁买?不该给谁买?买多少?最高限额是多少?什么产品最适合?等问题。
大家对保险有任何问题和疑惑的地方,都可以联系给小编,小编立马回给予解答哦。
澳大利亚人热爱户外生活,并将消闲休憩的艺术发展至近乎完美。想尝试任何运动或活动,不论是紧张刺激抑或悠闲轻松,澳洲都是你旅游的不二之选。但是,出境旅游毕竟不同于在国内,外国人的很多习惯都与中国人不同,另外澳洲在南半球,如果去澳洲旅游还要注意气候和时差的问题。
澳洲有一些禁忌。因为是个古老的国度,所以他们很喜欢大自然的给予的一切,他们喜欢周末聚会,喜欢去烧烤,一起和陌生人看足球并分享好酒,请不要诧异他们的举动,他们只是好客,喜欢和来自不同国度的人一起度过开心的时刻。他们并不是一个传统的大陆,你在路上可以看见许多穿着暴露的衣服,请不要惊奇,他们会自己设计衣服,这代表着他们的生活态度。去一个地方旅游,人们总是带一些药品。例如感冒药,消炎药等,这些都是必备品,谁都会在旅途中出现些小毛病,尤其是水土不服,你可要提前准备好。但是你可提前看好,千万不要带带有假麻黄硷的药品,如果带了,必须要申报。还有不要携带肉制品,乳制品,否则会受到严格地处理的。如果您更注意自己的安全,可以购买一份保险。我不得不说的是,您必须要遵守法律,当然对于一些人来说没必要说这个,但是国家不同,法律也不同,例如你必须靠左侧行驶,最好不要夜间单独外出。风俗习惯不同也会带来没必要的麻烦,请好好询问当地的风俗。
季节衣着及时差:由于澳大利亚位于南半球,澳洲四季时序适于中国相反,其季节如下入下:春季:九月至十一月;夏季:十二月至二月;秋季:三月至五月;冬季:六月至八月出外旅游,衣着以舒适为主,冬季请携带御寒衣物。男士可带一套西装,以备正式场合之用。夏季澳大利亚昆士兰省比北京快2小时,澳大利亚东岸其他地区比北京快3小时,新西兰比北京快5小时。
安全须知:1、集体活动为最安全的旅行方式,在旅途中请不要离团单独行动。每到一站一定要记下所住酒店地址、电话、领队、导游房号、旅游车牌号等,以备万一走失可找到团队;2、近期大洋洲某些地区发生被盗事件,主要的作案地点在酒店,或冒充酒店工作人员进入客人房间,或在用早餐的时候偷窃,或撬车进行偷窃,我社不负责承担上述突发状况所产生的损失,在此提醒您旅游时要随时提高警惕,不要与陌生人搭讪,现金、证件或贵重物品一定要贴身携带,千万不可放进托运行李内。酒店不负责您放在客房中贵重物品的安全,司机也不负责您放在巴士中贵重物品的安全,因此在外出旅游时,请您不要将其留在酒店或放在旅游大巴上,以免造成不必要的经济损失!3、外出时请注意人身安全和财产安全。大洋洲洲整体治安也不错,但某些城市也存在治安隐患,尤其景区、酒店大堂、百货公司、餐厅等游客聚集的地方更是偷窃行为多发地,建议您务必随同导游带领并注意结伴而行。4、去澳洲旅游一定要在去之前给自己投保一份境外旅游保险。
近年来,具有低保费、高保障特点的定期寿险受到消费者青睐。重庆保险专家说,定期寿险即“定期人寿保险”,在合同约定的期限内,被保险人如果因意外或疾病导致死亡,保险公司将按合同规定给付保险金;如果被保险人在保险期届满时仍然生存,保险合同终止,保险公司不再承担给付义务,也不退还所缴保费。因此,消费者在购买定期寿险时应注意以下两个方面。
其一,定期寿险适合中低收入群体购买。“定期寿险是一种消费型保险,与储蓄型寿险相比,在保险金额相等的条件下,其保费要低得多;定期寿险保障期限一般分为1年、5年、10年、15年、20年、30年或约定保障至规定年龄。”重庆保险专家说,定期寿险比较适合三类人群购买:一是收入不高而保障需求较高的人;二是事业刚刚起步的年轻人;三是新兴企业的员工。新兴企业因为尚处于成形阶段,那些对企业的成功起关键作用的员工一旦出现意外,将会给企业带来沉重打击。在这种情况下,定期寿险是一种十分有用而且力所能及的避险工具。
其二,注意可续保和可转换条款。重庆保险专家说,随着保险需求和经济收入状况的改变,只提供基本风险保障的定期寿险无法满足投保人更高的保障需求,因此保险公司为投保人设计了“可续保”和“可转换”两个条款。可续保条款是指投保人在保险期满时不需要体检,即可续保一个期限和保额与原保单相同的定期寿险,但投保人续保时的年龄与续保次数不能超出保险公司的规定;可转换条款是指投保人可以将定期寿险转换成终身寿险或两全保险以满足更大的风险保障,而且在行使转换权时投保人不必提供被保险人的可保证明。
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