公积金在我们老百姓的生活买房中可以说是占据了非常重要的一部分，利用公积金买房可以为我们节省很大一部分的开支，那么根据地区的不同公积金的相关政策也是不同的，以上海住房公积金政策为例，我们来看看具体的都有哪些吧！
上海市住房公积金缴存政策答疑
1、住房公积金的缴存范围是哪些？
答：本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及与上述单位有劳动关系的在职职工（包括与上述单位建立劳动关系的非在编〈册〉人员、劳务型公司的劳务人员）。上述单位必须为具有本市城镇户口的职工缴存住房公积金；自2008年7月1日起，上述单位还必须为具有外省市城镇户口的职工缴存住房公积金；上述单位可以为本市及外省市农业户口的职工缴存住房公积金。
城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者也可以缴存住房公积金。
2、住房公积金月缴存额如何计算？
答：住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）【举例】某职工2007年月平均工资为2978元，则2008年度住房公积金月缴存额为2978×7%+2978×7%=208+208=416元。
3、住房公积金的缴存比例如何确定？
答：2008年度，住房公积金缴存比例分别为单位7%，职工7%，单位和职工缴存的部分，全部属职工个人所有，计入职工个人住房公积金账户。
上海住房公积金政策明细：
1、贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
2、申请条件：
1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
3、贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
4、贷款利率：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
5、贷款期限：购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照购买新建商品房。
6、办理场所：
1、实地申请办理：申请住房公积金个人购房贷款（纯公积金贷款）的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理；申请住房公积金个人购房贷款（组合贷款），借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理；
2、网上申请办理：借款人可登录上海住房公积金网（），通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。
充分了解上海住房公积金政策的相关细则，帮助我们有效的及时的进行上海公积金的办理。
延伸阅读
不管是在哪个城市买房，使用公积金购房都会有一个相应的流程，以东莞住房公积金为例，我们今天就来和小编一起了解下关于东莞住房公积金贷款流程具体有哪些步骤？
新房
第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
第三步，申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额=房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，并交纳相关费用（保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费）后签订贷款合同；
第四步，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
二手房
第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
第三步、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；
第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
东莞住房公积金提取流程
（一）由公积金中心核准的提取
除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处（虎门、常平、塘厦）审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下：
1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金提取单》、住房公积金专
用存折或公积金龙卡和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
（二）委托银行审核的提取
非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
通过以上，我们了解到新房和二手房关于东莞住房公积金贷款流程及相关的注意事项和提取的步骤之后就可以放心的通过公积金来进行贷款买房了。
在上海我们使用公积金贷款买房首先前提是要有公积金缴纳证明及账户，那么除此之外还有一定的要求和条件，关于上海住房公积金贷款买房条件都有哪些呢？在上海公积金买房的朋友必须要关注的问题有哪些？
非户籍可以用上海公积金贷款买房吗？
1.如果外地人在上海有公积金帐户每月缴纳公积金，但没有本市户口和人才引进居住证，可否用上海公积金贷款买房？如可以，最高额度也是每人30万，补充公积金情况下40万吗？
2.如果他婚前曾和父母一起买过一套房子（商贷，已提前还清贷款），婚后想用公积金买房可以吗?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公积金购房流程是什么？
答：可以的,只要满足公积金贷款条件都可以申请贷款,不存在区分地域,如果是首次购房,一个人有补充公积金是可以最高贷到40万,但是由于影响贷款额度的因素有很多,具体的贷款资格、额度。
上海住房公积金购房条件:（1）具有城镇常住户口；（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；（3）购房首期付款的金额不低于规定比例：（4）申请人有偿还贷款的能力；（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
相对于商业贷款来说,住房公积金买房还是便宜的,不是房价便宜,而是在贷款购房当中比商业贷款的利率要低一些。下面小编就介绍一下公积金贷款买房的限制条件。
(一)具有本市城镇常住户口;
(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;
(三)所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;
(四)购房首期付款的金额不低于规定比例;
(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
(六)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
前款第(三)项中的建筑设计标准、第(四)项中的规定比例由市公积金中心拟订，经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。
一、借款人的条件
同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：
(一)具有本市城镇常住户口;
(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;
(三)所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;
(四)购房首期付款的金额不低于规定比例;
(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
(六)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
前款第(三)项中的建筑设计标准、第(四)项中的规定比例由市公积金中心拟订，经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。
二、共同借款人
借款人的配偶或者同户成员可以作为共同借款人。共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。
借款人的配偶或者同户成员需要作为共同借款人的，必须符合规定的条件。
了解关于上海住房公积金贷款买房条件，帮助我们更加便捷的进行公积金贷款买房。
住房公积金是在职职工长期缴纳的一笔住房储蓄金，对于想在上海买房的人来说，利用好公积金贷款会为家里减轻不少负担，那么上海公积金贷款又有哪些政策呢，下面小编就上海住房公积金贷款政策咨询向大家简单介绍一下。
上海住房公积金的缴交范围是什么？根据住房公积金的相关政策，目前住房公积金的缴交范围是本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及与上述单位有劳动关系的在职职工（包括与上述单位建立劳动关系的非在编〈册〉人员、劳务型公司的劳务人员）。上述单位必须为具有本市城镇户口的职工缴存住房公积金；自2008年7月1日起，上述单位还必须为具有外省市城镇户口的职工缴存住房公积金；上述单位可以为本市及外省市农业户口的职工缴存住房公积金。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者也可以缴存住房公积金。
哪些单位应为职工缴存住房公积金？本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应为与其建立劳动关系的在职职工按规定缴存住房公积金。
劳务型公司（中介）是否应为与其建立劳动关系的劳务派遣职工缴存住房公积金？
劳务型公司应按规定为与其建立劳动关系的劳务派遣职工缴存住房公积金，并与用人单位约定应按规定缴存住房公积金的义务。从事中介业务的劳务型公司应明确告之用人单位应按规定为职工缴存住房公积金。
上海住房公积金缴存者的基本义务和权利有哪些？上海住房公积金缴存者有缴存住房公积金的义务。同时享有要求所在单位为其缴存住房公积金的权利，依照规定提取住房公积金、申请贷款的权利，查询和监督的权利。
上海住房公积金的缴存比例和缴存额上下限如何确定？月缴存额如何计算？
上海住房公积金的缴存比例和缴存额上下限，每年由市公积金管理中心会同有关部门提出，经市住房公积金委员会审核同意，并报市人民政府批准后公布执行。住房公积金月缴存额=：职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。
上海住房公积金归集年度如何确定？所谓年度，一般指自然年度，即每年的一月一日至当年的十二月三十一日。但住房公积金的归集年度是指自每年的七月一日至下一年的六月三十日。之所以这样规定，主要考虑到计算职工住房公积金的缴存金额是依据职工上一年度月平均工资收入乘以职工和单位的缴存比例之和确定的。而职工上一年度月平均工资收入往往在每年的二、三月份才能统计出来，如果住房公积金采用自然年度的话，那么，每年的一、二月份，职工的住房公积金会因其上一年度月平均工资收入没有统计出来而无法缴存。
以上是有关上海住房公积金贷款政策咨询的相关情况，如果还有其他不明白的地方，请关注网上海住房公积金专题进行查询，希望小编提供的信息能对大家起到有益的帮助。
8月3日，省政府办公厅正式印发《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》从多个方面实现突破创新，备受市民关注的是，职工申请贷款的连续缴存时间由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分别由30%、50%降到20%、30%，大大减轻了职工购房压力。
目前，聊城市住房公积金贷款和提取政策有哪些?近日，记者进行了多方采访。
记者从聊城市住房公积金管理中心了解到，从去年年底开始，聊城市公积金连缴半年就能贷款，自今年年初首套房最低首付款比例已经降为20%。
近日，记者从聊城市住房公积金管理中心获悉，在聊城市申请住房公积金贷款必须同时具备以下基本条件：年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;正常缴存住房公积金，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存六个月以上;具有2年以内购买自住住房的合同(房管局备案);购房首付款符合规定比例(首次购房为20%以上，二次购房为30%以上);具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;市住房公积金管理中心规定的其他条件。
此外，根据聊城市公积金贷款办法，住房公积金不可用于缴纳房款的首付。首次购房首付款不得低于总房款的20%，二次购房首付款不得低于总房款的30%，购房合同必须是经房管局备案的正式合同。
《意见》取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，有效提高了职工实际可贷额度。据市住房公积金管理中心工作人员介绍，这一点对聊城影响并不大，因为聊城市住房公积金有多种贷款方式供职工选择，除利用公积金保证贷款外，其他一些并不与职工账户缴存余额挂钩，下一步，将根据《意见》进行完善。
记者了解到，目前，聊城市住房公积金贷款方式有保证贷款、质押贷款、房产抵押贷款、信用贷款。保证贷款就是借款人具备住房公积金贷款资格后，借款人在本人住房公积金缴纳区域内找正常缴存住房公积金的职工做担保的一种个人住房公积金贷款方式。保证贷款的最高额度是40万元，最长年限15年。
房产抵押贷款就是借款人具备公积金贷款资格后，借款人提供期房或有房产证的楼房做抵押的一种个人住房公积金贷款方式，若借款人出现违约或恶意欠款时，处置抵押的房产来偿还贷款。房产抵押的最高贷款额度为40万元，最长年限20年。
对于公积金贷款额度，首先贷款金额不能超过最高额度40万元。其次首套房贷款最高额度不能超过购房价值的80%，二套房贷款最高额度不能超过购房价值的70%。
商业贷款结清后可办理公积金贷款夫妻之间可互提公积金
据悉，去年年底，聊城市住房公积金管理中心开展了商业个人住房贷款转公积金贷款即申请人将商业贷款结清后提供结清证明及相应的购房合同就可申请住房公积金贷款，最高额度不超过商业贷款结清额度。
此外，在公积金提取方面，《意见》放宽提取父母、子女的住房公积金条件，由原来只允许提取本人及配偶的，增加了可提取父母和子女的住房公积金。记者从聊城市住房公积金管理中心获悉，目前，在聊城市夫妻双方之间可以互提公积金，在聊城市新办法出台前，还不可以提取父母和子女的住房公积金。以下几种情况可以申请提取住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;调出本市工作或户口迁出本市的;出境定居的;偿还住房公积金贷款本息的;与单位解除劳动关系并未再就业的;死亡或者被宣告死亡的;单位撤销、解散或破产的。
好了，读到这里，相信大家对此次聊城市推行的公积金贷款办法新政都有了更加全面深刻的了解，政策放宽了公积金提取的条件，父母和子女都可以提取公积金。想要了解更多保险资讯，获取更多保险优惠，请及时关注我们。
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