关于上海公积金提取比例我们了解吗？在进行公积金贷款的时候，首先要掌握的就是提取的比例，真多这个问题，今天小编来带领大家一起了解一下吧！
一、住房公积金缴存基数及其计算口径
各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。
自2012年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2010年月平均工资调整为2011年月平均工资。
2012年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
2012年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
二、住房公积金缴存比例
2012年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2011年度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。
三、住房公积金月缴存额及上下限
住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。补充住房公积金月缴存额计算方法同上。
2012年度住房公积金月缴存额上限为1820元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3118元。
2012年度住房公积金月缴存额下限为180元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。
一般而言，住房公积金:单位7%、个人7%；比例没有上下限，只有基数上下限。07年基数最低1478，最高7392。在这两个数字之间一般公司按照实际基本工资来扣除，如果公司比较抠门就按最低基数...
至于上海公积金提取要什么条件？根据上海市家庭生活困难职工提取住房公积金实施办法
（2006年12月5日经上海市住房公积金管理委员会一届十二次全体会议审议通过）
第一条根据《上海市住房公积金管理若干规定》第七条有关家庭生活困难职工提取住房公积金的条款，制定本实施办法。
第二条职工符合下列条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业管理费、售后公房物业维修费等费用：
一)享受城镇居民最低生活保障的；
二)本人、配偶及其直系血亲患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等重病、大病，且造成家庭生活严重困难的；
三)连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年公布的本市职工最低工资的。
了解上海公积金提取比例，你就可以轻松的计算出自己和公司分别需要缴纳多少的公积金啦。
相关知识
在上海进行公积金的缴纳，正常缴纳比例是多少呢？在缴纳的过程中我们要注意哪些问题呢，今天我们以上海公积金缴存比例来了解一下相关的问题。
住房公积金缴存比例
2014年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2013年度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。
缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例（职工本人和单位缴存比例各不低于规定的最低缴存比例，取正整数）或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴其缓缴额。
住房公积金月缴存额计算
住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例
补充住房公积金月缴存额计算方法同上。
住房公积金月缴存额上下限
2014年度住房公积金月缴存额上限为2116元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3626元。
2014年度住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为226元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。
上海市住房公积金管理委员会《关于2012上海住房公积金缴纳比例调整的通知》：
2012年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2011年度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。
2012年度住房公积金月缴存额上限为1820元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3118元。
2012年度住房公积金月缴存额下限为180元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。
自2014年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由2012年月平均工资调整为2013年月平均工资。2014年度住房公积金月缴存额上限为2116元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3626元。月缴存额下限为226元。
2014年度职工本人和单位住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%。缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例或缓缴住房公积金。
了解上海公积金缴存比例，帮助我们更便捷的进行上海公积金办理的相关事宜。
很多人对于北京公积金提取比例问题不是很清楚，买房，购房租房都可以提起公积金，但是比例不是完全一致的，各个城市公积金提取比例也有所不同。对于北京公积金提取比例主要由以下几种情况。
住宅公积金贷款是指由各地住宅公积金治理核心行使职工以其所在单位所缴纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的举荐职工和举荐韶华缴存住宅公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.
1、职工己方及配偶购、建、大修自住住宅、补交土地功劳金或罗致住宅贷款的，夫妻双方累计索要住宅公积金的最高额度不行先进事实徒存的住宅栽植。(住房公积金提取比例)
2、罗致购房贷款本息的，职工及其配偶(或共贷人)每年可索要住宅公积金的最高额度，不得先进一年还款本息总和;提早罗致贷款的，索要己方及配偶(或共贷人)住宅公积金的最高额度，不得先进余盈贷款本息总和。(住房公积金提取比例)
3、房租先进家庭工资收入的礼貌比例(20%)的，举荐工住宅公积金账户余额内，一年可索要住宅公积金最高额度为年房租先进年工资收入20%以上的笨头笨脑(即：年房租-家庭年工资收入*20%)。
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
哪租房北京公积金提取比例来说。计算公积金最低工资标准提至960元
从7月开始，北京市最低工资标准由每月最低800元提高至960元，公积金缴存额计算依据也随之调整。7月19日据从北京住房公积金管理中心了解到，7月5日起，北京市2010住房公积金年度中，作为计算公积金缴存额依据的最低工资标准为每月不低于960元。同时，北京市2010年住房公积金年度基本生活费标准为每月不低于672元。
根据《北京住房公积金缴存管理办法》，职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年最低工资标准的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到最低工资标准为限。单位住房公积金月缴存额不变。下岗、内退等类似情况职工工资扣除住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年下岗职工基本生活费的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到下岗职工基本生活费为限。单位住房公积金月缴存额不变。
租房人提取公积金有关条件
北京住房公积金管理中心表示，公积金缴存人提取公积金用于支付房租需在有实际租房行为发生的前提下进行，不能虚开发票“骗提”。公积金提取额要以个人公积金账户余额为限，且不能超过发票上标注的房租金额。公积金支付房租需提供以下证明材料：(1)房屋租赁合同的原件及复印件；(2)房租完税发票的原件及复印件；(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；(4)提取职工本人的银行储蓄账号。
所以只要满足相关的提取条件，就可以按照北京公积金提取比例进行公积金提取。现在很多非法公司就公积金提取问题做文章，从中谋取利益。比如公积金代办，公积金提取等，都是钻相关法律法规的空子。而且一经发现，必有所罚。所以如果想提取公积金，一定到北京住房公积金管理中心进行咨询，而不要轻易上了一些中介公司的当。
上海住房公积金缴纳比例是多少？2014年度，上海住房公积金缴存比例分别为单位7%，职工7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者2014年度缴存住房公积金的基数为其2013年月平均收入，比例为10%-24%，上限为3626元，下限为226元。
住房公积金缴存基数应按照职工本人上一年度月平均工资确定。2014年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
2014年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。职工月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，包括工资、奖金、津贴、补贴等收入。
上海住房公积金缴纳比例是多少？2014年度住房公积金月缴存额设上、下限。按问题1解答的公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。2014年度住房公积金月缴存额上限为2116元，下限为226元。
2014年度上海调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限的通知
各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。
自2014年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2012年月平均工资调整为2013年月平均工资。
2014年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
2014年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
上海住房公积金缴纳比例是多少？2014年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2013年度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。
缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例（职工本人和单位缴存比例各不低于规定的最低缴存比例，取正整数）或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴其缓缴额。
上海住房公积金月缴存额计算
住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例
补充住房公积金月缴存额计算方法同上。
住房公积金月缴存额上下限
2014年度住房公积金月缴存额上限为2116元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3626元。
上海住房公积金缴纳比例是多少？2014年度住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为226元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。
现在开始，个体工商户和自由职业者住房公积金缴存比例统一调整到10%,不能再随意申报缴纳金额。但是无锡公积金比例是多少？
无锡公积金贷款审批流程：
一、住房公积金贷款放款审批一般不超15工作日。
二、公积金贷款付款比例
无锡公积金比例是多少？对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
三、住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
相关链接：
从无锡市住房公积金管理中心获悉，从7月1日起，住房公积金缴存基数最高限额再度上调。调整后职工的公积金账户每月缴存金额最高可达3624元，比上一年度每月多210元。江阴、宜兴参照执行。
为加大住房公积金的保障力度，无锡每年都会对公积金缴存基数进行调整，依据是职工本人上一年度的月均工资收入。从今年7月份开始，住房公积金缴存基数最高限额从上一年度的14220元调整为15100元。
无锡公积金比例缴存方面，机关、事业单位依旧为单位和职工个人各12%。考虑到企业（含自收自支事业单位）的经济效益千差万别，因此对企业的公积金缴存比例设置了一个幅度，即在8%-12%幅度内确定。
2001年无锡市区公积金缴存基数仅有2500元，每个职工最高缴存额仅有500元。伴随着社会的发展，近十多年时间，公积金缴存基数一路“水涨船高”。职工月缴存最低金额则是参照人力资源和社会保障部门公布的最低工资标准来计算。
7月1日起，职工住房补贴的缴存基数也一并调整，最高缴存基数也是15100元。1998年11月30日后参加工作的职工，机关、事业单位仍按住房公积金缴存基数的15%为其缴纳新职工住房补贴，企业(含自收自支事业单位)仍在13%-18%的幅度内为其缴存新职工住房补贴。
缴存基数虽然上调了，但个人的月缴存额不一定就能往上走。原因就在于具体缴纳多少，与本人上年度的月平均工资有关。另外，全市各缴存单位应于今年9月底之前做好缴存额的调整工作，自7月底至调整当月少缴部分的住房公积金及新职工住房补贴，单位应在调整缴存基数后，作一次性补缴。
住房公积金比例是多少，按照具体省事的工资和生活标准不同，各城市的比例也略有不同，以广州和北京为例……
2011年北京的住房公积金比例是多少
根据北京市统计局公布的2010年全市职工年平均工资50415元，计算2010年全市职工月均工资应为4201.25元。按照《关于2011住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》（京房公积金管委会［2011］1号）中关于住房公积金月缴存额上限的计算公式，个人缴存部分：4201.25×300%×12%＝1512.45元（确定为1513元）；单位缴存部分：4201.25×300%×12%＝1512.45元（确定为1513元）。2011住房公积金年度住房公积金月缴存额上限定为3026元。原则上不允许单位住房公积金月缴存额突破缴存额上限。
2012年广州住房公积金调整内容
(一)缴存基数
1.自2012年7月1日起，职工个人住房公积金缴存基数由2010年职工个人月均工资总额，调整为2011年职工个人月均工资总额。工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)计算。
2.缴存基数不得超过本市统计部门公布的2011年职工月均工资的5倍，即4789元×5=23945元。职工月均工资总额(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的，以实际月均工资总额作为缴存基数;超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。
3.2012年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。
2012年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。
(二)缴存比例
1.单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。
2.缴存住房公积金确有困难的单位，需按现行政策文件规定，向我中心提出降低缴存比例或者缓缴申请，经市住房公积金管理委员会审批后再进行调整。
(三)职工个人缴存部分免缴的情况
缴存基数低于或等于我市现行最低工资标准(市区1300元/月，花都区、番禺区、南沙区、从化市和增城市1100元/月)的职工，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，职工个人缴存部分可以免缴。
相关链接：
为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见：
—、国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当按《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）的规定缴存住房公积金。有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金，月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
二、设区城市（含地、州、盟，下同）应当结合当地经济、社会发展情况，统筹兼顾各方面承受能力，严格按照《条例》规定程序，合理确定住房公积金缴存比例。单位和职工缴存比例不应低于5％，原则上不高于12％。采取提高单位住房公积金缴存比例方式发放职工住房补贴的，应当在个人账户中予以注明。未按照规定程序报省、自治区、直辖市人民政府批准的住房公积金缴存比例，应予以纠正。
三、缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。具体标准由各地根据实际情况确定。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
四、各地要按照《条例》规定，建立健全单位降低缴存比例或者缓缴住房公积金的审批制度，明确具体条件、需要提供的文件和办理程序。未经本单位职工代表大会或者工会讨论通过的，住房公积金管理委员会和住房公积金管理中心（以下简称管理中心）不得同意降低缴存比例或者缓缴。
五、单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形的，应当为职工补缴以前欠缴（包括未缴和少缴）的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的，应当明确住房公积金缴存责任主体，才能办理合并、分立和改制等有关事项。新设立的单位，应当按照规定及时办理住房公积金缴存手续。
公积金贷款计算器是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。公积金贷款计算是一个很复杂的过程，使用公积金贷款计算器会大大方便我们的公积金贷款计算，下面小编就给大家介绍一下武汉公积金缴纳比例是多少。
武汉公积金缴纳比例是多少？一手房公积金贷款额度与比例
购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
武汉公积金缴纳比例是多少？二手房公积金贷款额度与比例
购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
武汉公积金缴纳比例是多少？商贷转公积金贷款额度与比例
商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。
武汉公积金缴纳比例是多少？职工住房公积金的缴存基数，不得低于上一年度本市劳动部门规定的职工最低月工资标准，原则上最高也不能超过上一年度武汉市统计部门公布的在岗职工月平均工资的3倍。2010年3月《武汉住房公积金缴存管理暂行规定》出台之前，缴存基数已达到或超过标准的，可暂维持原标准缴存，但每年不得调整缴存基数和缴存比例。
武汉公积金缴纳比例是多少？经依法批准缓缴养老和失业保险金或处于停产（含停业）、半停产状态的困难单位，缴存住房公积金确有困难需降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的，应当由本单位职工代表大会或工会讨论通过(单位无职工代表大会或工会的，需经职工大会通过)，报管理中心或其分支机构审核，经武汉住房公积金管理委员会批准后执行。经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应当恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴期间的住房公积金。
我们在进行公积金贷款的时候，都有一定的额度的限制，那么以上海为例，上海公积金贷款上限是多少呢？这个问题对于很多在上海要公积金买房的朋友来说是非常有必要了解的。
上海住房公积金能贷多少？2009年3月，上海住房公积金贷款额度上限从50万元调高到60万元。那么目前，如果是夫妻两人一起贷款，上海住房公积金能贷多少呢？
2009年3月18日，上海公积金中心发布消息，根据上海市住房公积金管理委员会决定，自2008年10月15日起，对住房公积金贷款的额度上限进行调整。上海住房公积金贷款额度上限从50万元调高到60万元。
此次上海住房公积金调整主要体现在补充公积金范畴内，根据上海公积金中心发布的消息，对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款额度上限从10万元调整为20万元，这意味着住房公积金贷款额度上限上调到60万元。
此次住房公积金调整的具体方法为：首先分别计算每一个符合贷款条件借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元；然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过40万元，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过60万元。
根据上海公积金中心2007年开始执行的政策，一户家庭总贷款额度不超过50万元。其中基本公积金可贷款额度可以累加，合计不超过40万元。而补充公积金可贷款额度累加后合计不能超过10万元。
2014年上海公积金贷款上限最高80万。上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
上海住房公积金贷款利率
上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准，且利率随着央行利率的变动而变动：第一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%；第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%；第一套住宅3至5年(含5年)为4%；第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%；第一套住宅2年至3年(含3年)为4%；第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%；第一套住宅1至2年(含2年)为4%;第二套住宅1至2年(含2年)为4.4%。
了解上海公积金贷款上限，帮助在上海公积金购房的居民更加清楚的进行公积金贷款。
在上海能拥有一套房子，是很多人的梦想，而公积金贷款利率低、贷款额度高是很多工薪阶层购房的首选，上海公积金贷款利率自然是很多人所关心的问题，下面小编就给大家解答下上海公积金贷款利率的那些事儿。
上海公积金贷款利率是多少上海公积金贷款利率：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
上海公积金贷款对象正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
上海公积金贷款申请条件1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
上海公积金贷款贷款比例购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
上海公积金贷款贷款期限购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照购买新建商品房。
上海公积金贷款办理场所1、实地申请办理：申请住房公积金个人购房贷款（纯公积金贷款）的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理；申请住房公积金个人购房贷款（组合贷款），借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理；
2、网上申请办理：借款人可登录上海住房公积金网（），通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。
上海公积金贷款办理要件1、住房公积金个人购房贷款（新建商品期房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；
（3）借款人户口簿原件和复印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；
（5）购房合同原件和复印件；
（6）首付款发票原件和复印件；
（7）开发商营业执照、法人身份证、预售许可证（均为复印件），预告登记原件和复印件；
（8）开发商或销售代理商收款账号；
（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；
（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
2、住房公积金个人购房贷款（新建商品现房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；
（3）借款人户口簿原件和复印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；
（5）购房合同原件和复印件；
（6）首付款发票原件和复印件；
（7）开发商营业执照、法人身份证、大产证（均为复印件）；
（8）开发商或销售代理商收款账号；
（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；
（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
3、住房公积金个人购房贷款（二手房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；
（3）借款人户口簿原件和复印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；
（5）购房合同原件和复印件；
（6）首付款收据原件和复印件；
（7）房产证复印件；
（8）收款账号（双方商定）；
（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；
（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
以上是上海公积金贷款利率的相关信息，如果还有其他不明白的地方，请关注网上海住房公积金专题。
根据地区的不同公积金的上限也是有所不同的，那么上海住房公积金上限是多少呢？这是很多居住在上海的朋友关注的一个问题，针对上海住房公积金上限的问题现在来跟随小编一起了解一下吧！
据上海市公积金管理中心消息，经上海市住房公积金管理委员会第四十三次会议审议通过，本市近期对租赁及支付物业服务费提取住房公积金有关政策进行了调整。新修订的《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》将自今年10月1日起实施。
本市1991年在全国率先建立住房公积金制度。二十多年来，在市委、市政府的正确领导下，住房公积金制度在推动住房制度改革、促进房地产市场发展、改善市民住房条件上作出了积极贡献。
本次调整租赁和物业服务费政策的指导思想是，积极贯彻党的十八届三中全会“改进住房公积金提取、使用和监管机制”的精神，进一步完善住房公积金的制度功能，通过适当放宽提取使用住房公积金条件，提高提取额度，简化提取手续，减轻职工家庭住房支出负担，扩大住房公积金的受益面，改善民生。
自7月1日起，上海市职工住房公积金的缴存基数由2012年月平均工资调整为2013年月平均工资。2014年度住房公积金月缴存额上限为2116元，比2013年度增加146元；城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3626元，比2013年度增加248元；月缴存额下限为226元，比2013年度增加22元。
2014年度职工本人和单位住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%。缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例或缓缴住房公积金。
此次调整中，提取审核方式则进一步简化。以往提取审核中要求申请人提供诸如工资单、单位收入证明等材料，调整后不再要求申请人提供工资单等收入证明材料。市公积金中心将直接通过申请职工公积金缴费基数推算其收入水平，从而认定其是否符合提取条件。现行租赁提取中对房屋租赁行为的认定主要由提取申请人提供房屋租赁合同等材料，手续较为繁琐。此次政策调整后，要求申请人提供出租人纳税证明或依法承租房屋的证明材料，市公积金中心通过与本市税务部门信息系统联网等方式查询，核实房屋租赁行为的真实性。
而在提取方式方面，新政强化了非现金支付的原则，以保证专款专用。租赁提取支付逐步推行“冲还租”方式，即申请人通过审核后，可以委托市公积金中心按月提取其公积金账户内的资金冲还房租。
与此同时，为更好地解决中等及中等偏下收入家庭的住房困难问题，上海将从10月15日起进一步放宽共有产权保障住房收入和财产准入标准。将3人及以上家庭的人均月可支配收入限额从5000元调整为6000元、人均财产限额从15万元调整为18万元；2人及以下家庭的申请条件，还可以在前述标准基础上上浮20%。
此外，市房管局透露，上海将从9月15日起进一步放宽廉租住房的申请条件，将3人及以上家庭的人均月可支配收入限额从2100元调整为2500元、人均财产限额从8万元调整为9万元，2人及以下家庭的申请条件还可以在前述标准基础上上浮10%。
了解上海住房公积金上限的相关问题，帮助我们更加准确的进行公积金相关贷款额度的计算。
最新更新 更多 +