自3月10日起，缴存时间越短、余额越低，所贷额度越少；申请公积金贷款，须正常缴纳公积金6个月以上，严禁不足缴存月份“突击补缴”获得贷款资格。尽管武汉公积金中心人士表示，这次调整只是限制部分武汉公积金补缴“投机”行为，并不代表房地产调控政策收紧。但市场人士却称很难不产生联想。
武汉公积金补缴，贷款新增余额与缴存期指标
武汉在计算职工公积金可贷额度时，将在原有60万上限（2套房50万）、贷款还款能力、贷款比例（分1、2套房；房龄；面积因素）等测算方法基础上，新增公积金缴存时间及缴存账户余额系数标准。
即按照缴存时间和缴存余额，综合确定额度——贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（详见下表）。其中，余额之和不足1万元按1万元计算。
以一对月缴存分别为900元、800元的夫妻为例，按原有计算方法，其公积金贷款额度为32万。而根据新增的缴存时间和余额计算，假设夫妻双方余额共2万元，连续缴存12个月，则贷款额度变为28万元。取低值确定额度后，则该夫妻能贷款的最高额度比此前少了4万元。
武汉公积金补缴，人均贷足60万至少缴存满3年
3月10日起，上述新规即将正式执行，此前各贷款经办银行已受理，并在公积金系统录入登记的贷款，按原政策执行。
记者从武汉公积金中心获取的经审计后数据显示，截至2011年底，住房公积金归集余额394.8亿元，全年共131.48万职工缴存，粗略估算人均公积金余额3万元左右。但对较年轻的单身职工，由于其计算基数只算个人余额，且缴存时间短导致时间系数低，受新规冲击较大。目前武汉人均缴存公积金在795元，据新规，按贷款60万倒推，单身职工至少要缴存3年。数据显示，2012年发放的公积金贷款中，借款人年龄在30岁以下的，约占贷款金额55%。
武汉公积金补缴，突击补缴无法获得贷款资格
昨日，公积金中心强调，缴存账户开户时间应距申请贷款时间满180天，按月连续缴存6个月以上，且账户状态正常，才能申请公积金贷款。
同时，由于缴存时间目前也将作为计算贷款额度的指标，公积金中心明确，缴存公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴（含按月补缴，不含一次性补缴）月数计算时间。即因缴存时间不达标而试图“一次性补缴”的职工，将无法获得贷款资格。
对于异地调入武汉职工，要求应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的证明，并将异地缴存的公积金全部转至本地，才能按异地缴存时间及余额计算额度。否则，将按武汉新参缴公积金职工条件办理。为避免二手房虚假买卖套取公积金，武汉还规定凡半年内同一套房屋办理两次以上过户的，第二次过户的所有权人及配偶公积金需“两证”满6个月，才能提取。
武汉公积金补缴业内疑心为调控加码前奏
“每次调控都是贷款先动，这可能就是调控要加码的先兆。”昨日，武汉某开发商人士对记者表示。
数据显示，2011年~2012年6月，公积金贷款支持的购房面积和户数，已分别占武汉商品住房销售面积和套数的1/3。公积金已成为武汉人购房主要工具。“不算政策收紧，主导思想还是‘应贷尽贷’，只是对投机取巧的人做些限制。”武汉公积金中心解释。
目前，武汉公积金补缴收紧调控已成全国趋势，武汉适度调整公积金政策，契合这一趋势。当前，全国房地产市场都出现量价齐升，贷款政策调整仍属市场化调控手段，如果效果不明显，不排除会有更严厉的行政措施出台。
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对于在北京工作并想在北京安家落户的朋友来说，公积金缴纳问题是一个很重要的事情。但是由于工作的问题，很多人可能在一家公司工作不到一年就跳槽了，然后又换工作，导致公积金没有连续12个月缴纳，对于这样的问题，如何进行北京公积金补缴呢？那又可不可补缴呢？
住房公积金补缴是指单位缴纳缓缴、应缴未缴的住房公积金及职工漏缴的住房公积金。
单位集体补缴当前住房公积金年度前几个月住房公积金的单位及管理部按汇缴业务程序办理集体补缴以前住房公积金年度的公积金、职工个人漏缴的公积金等
补缴应提供的材料
1、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》以下简称《补缴书》。
2、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》以下简称《补缴清册》一式两份加盖单位印章一份单位留存一份报管理部。
3、补缴原因需另附说明的报补缴说明一份加盖单位公章。 情况通过补缴方式完。
《补缴书》及《补缴清册》的填写规定
1《补缴书》为一式两联无碳复写凭证第一联管理部留存作为记账凭证第二联作为单位存根备查。
2部分行政事业单位既有财政统发又有单位自筹的需将财政统发部分和单位自筹部分分别填制《补缴书》和《补缴清册》。
3单位对集中封存库内的个人进行补缴填制《补缴书》在“单位名称”和“单位登记号”栏按补缴单位名称填写《补缴清册》列示个人明细。
4职工个人对在集中封存库内的住房公积金账户进行补缴补缴人填写《补缴书》在“单位名称”和“单位登记号”栏填写补缴人姓名和个人登记号。
5《补缴清册》一式两份加盖单位印章一份单位留存一份报管理部。
补缴的程序
1、单位填制管理中心统一印制的《补缴书》、《补缴清册》及与《补缴书》金额一致的转账支票到管理部办理补缴手续。对于未在《补缴清册》中列明补缴原因的补缴还应报补缴说明一份
2、管理部接柜人员审核《补缴书》、《补缴清册》、转账支票。
3、补缴确认后管理部接柜人员打印《补缴书》一式两份盖章后一份退单位经办人一份与《补缴清册》、补缴说明、转账支票一同交管理部复核人员复核并作为原始凭证留存、若出现支票金额与《补缴书》金额不一致的情况管理部接柜人员还需打印《暂存款凭证》一式两份此时机制《补缴书》下方注有“该《补缴书》与《住房公积金暂存款凭证》共同构成单位住房公积金补缴金额”字样。管理部接柜人员盖章后一份与机制《补缴书》一同退单位经办人一份与机制《补缴书》、《补缴清册》、补缴说明、转账支票一同交管理部复核人员复核并作为原始凭证留存。
市级财政统发方式补缴住房公积金的程序
1、单位将补缴人员信息填制《补缴清册》并在指定时间报到管理部。
2、管理部接柜人员及时将《补缴清册》相关信息录入系统。
3、管理中心会计处每月定期汇总财政拨款单位明细将数据发送财政。
4、财政核对后将资金汇入管理中心指定的账户。
5、管理中心会计处按照财政提供的单位明细为各单位作补缴分配。
6、管理部打印《补缴书》一式两份一份盖章后退单位经办人一份与单位填制的《补缴清册》一同交管理部复核人员复核作为原始凭证留存。
所以如果有朋友没有缴纳一定的公积金，而导致买房子遇到问题时，不要着急，要想着解决的办法。北京公积金补缴只要根据相关的流程，就可以顺利的办理。而且不止一种补缴方式。采用不同的缴款方式补缴北京住房公积金的比照汇缴相应缴款方式办理。
住房公积金缴费中断的情况时有发生，很多市民现在想重新补缴，但不知道需要什么手续以及补缴流程都是什么，下面小编以深圳为例，为大家说明一下深圳住房公积金补缴的相关办法。
深圳住房公积金补缴【办事地点】：深圳住房公积金业务银行网点
【办理时间】：周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00
【办理方式】：柜台办理
【咨询电话】：0755-12329
深圳住房公积金补缴申请需提供哪些资料？
申请住房公积金补缴需提供如下资料：
1、《深圳市住房公积金汇（补）缴书》；
2、《深圳市住房公积金补缴申请清册》；
3、与汇（补）缴金额一致的支票和进账单（非托收方式支票缴存）；
4、《现金缴款单》（非托收方式现金缴存）；
5、专办员身份证件。
如何补缴深圳住房公积金？
深圳住房公积金补缴流程：深圳用人单位专办员携带规定的申请材料到深圳住房公积金业务银行办理办理补缴手续即可。
深圳住房公积金补缴温馨提醒
1、采用单位托收方式入账的，因托收账户余额不足、账户变更等原因造成本次托收失败的，将不再托收，单位须重新办理本业务。
2、采用支票或现金方式缴存住房公积金的，需到中心指定住房公积金业务银行网点办理。
3、采用支票方式缴存的，因资金在途时间较长或实际需缴金额与支票金额不一致，造成住房公积金款项未能及时入账的，由单位承担责任。
4、单位最早可补缴从2009年5月起在职期间的住房公积金，2009年5月至2010年11月期间，单位可以为本单位在职职工缴存住房公积金，此期间的住房公积金不强制缴存，以自愿为原则。
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深圳住房公积金补缴问题热点解答问：我们公司位于福田区，打算帮员工补缴2012年度的住房公积金可以吗？办理补缴手续需要提供哪些资料？
【回复】：自2010年12月20日起深圳政府强制要求用人单位为员工缴存住房公积金。同时规定单位最早可补缴从2009年5月起在职期间的住房公积金，所以贵单位可以补缴2012年度住房公积金。补缴住房公积金所需资料如下：《深圳市住房公积金汇（补）缴书》、《深圳市住房公积金补缴申请清册》、专办员身份证件及《现金缴款单》或与汇（补）缴金额一致的支票和进账单。
问：情况是这样的，目前我的工资比深圳最低工资标准高，但是公司还是按照深圳最低工资为我们缴存住房公积金。这种情况可以要求公司补缴住房公积金吗？如何办理？
【回复】：可以要求补缴住房公积金，只要单位专办员携带相关申请材料，直接前往公积金业务银行网点为职工办理部分补缴业务。
以上是有关深圳住房公积金补缴的相关办法，如果还有其他疑问的话，请关注网深圳住房公积金专题。
社保补缴条件
社保是很重要的，一旦中断缴费便需要及时补缴。社保可以补缴吗?怎么补缴?补缴社保，一般是针对一些历史遗留问题;进行参保(补缴);在男60以下。女：50岁以下，社保满15年。可不必补缴。
社保补缴全流程
1、申报。由单位出具书面申请，陈述补缴的事实及理由，填写一式三份的社会保险费补缴申请表，连同相关的原始资料，向所属社会保险经办机构申请办理。
2、相关的原始资料
(1)属原固定工及合同制职工的，应提供职工本人的档案、录用(招工)审批表、历年职工劳动手册等原始资料;
(2)属其他用工形式的，应提供合同书、录用(招工)审批表(或招工表)、历年市职工劳动手册(外地户口职工可不提供)等原始资料;
(3)未办理招用工手续，但存在事实劳动关系的，应提供存在事实劳动关系的有效证明材料(如原始工资发放表、考勤表等)
(4)如果要求补缴1999年7月之前的社保费，还应提供户口簿及复印件。
3、带上公章，前往当地社保局，填写相应表格。
上海社保补缴流程
中断缴纳养老保险后，不少参保人员希望能够补缴社保。按照相关规定，劳动者在与企业建立劳动关系但未缴纳社会保险的，应该补缴;自由职业者可在自谋职业且未申领失业保险金时间段内补缴。
若符合社保补缴的范围，若是企业帮劳动者补缴，在距当前月份6个月以内，可以通过网上自助经办平台进行申报，6个月以外，则需带好《上海市单位招用从业人员名册》(已办招(录)用备案手续的无需携带)或劳动合同复印件，如补缴1997年底前的社会保险费，还需携带补缴年度该人员工资发放的凭证原件及复印件;经劳动仲裁、劳动监察、法院调解或裁决补缴社会保险费的，只需携带《仲裁调解书》或《仲裁裁决书》、《限期整改指令书》、法院调解书或法院裁决书等;农村合同制人员，还需携带该人员的《劳动手册》复印件。材料复印件需加盖公章。
自由职业补缴的话，需带好户口簿首页和有本人姓名的页面复印件;劳动手册首页和有本人工作经历的页面复印件;身份证复印件;指定实名制帐户银行卡折复印件，到户口所在地街道社区事务受理中心办理。
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社保指一种社会保险或保障机制，具有强制性，是对我国公民最基本的保障。然而在社保缴纳过程中，一些人会因为某种原因中断缴费，但又为了获取完整的社保时间段，需要补交社保，这样的一种情况被称为社保补交。
社保补交是指由于某种原因导致社保中断缴费，中间几个月没有缴费，而现在由于招调或者落户其他原因，需要补之前没有交到的部分，从而获得完整的社保时间段，以确保招调落户等工作正常认可。正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。
补缴金额=补缴时上年度社会平均工资*（应补年度缴费工资基数%应补年度社会平均工资）*缴费比例*补缴系数。
其中：缴费比例按照现行企业缴费比例执行，即28%，企业20%，个人8%。补缴系数起点为1.1，补缴年度每提前一年系数增加0.1，逐年计算。
社保补缴注意事项
社保政策是最多可以补交两年，意思是从补交的月份开始像前推算（是按补交的时间段来计算，不是按累计月份计算。例如：本月是10年4月-09年4月的任意的一个时间段，都是按一年来计算。如10年4月-09年的3月到08年的4月任意一个时间段都是按两年来计算，只单独补交08年9月这也是按两年来计算）。
因购买楼房所需贷款而补交5年社保的，需要注意是否可以在社保中心那里查询到数据，如果可以查询到就可以办理补交，如果查询不到，贷款还是不会被批复的。
（一）养老、医保不足缴费年限的补缴：
须填写参保人员补缴申请表，送市社保中心领导审批后，到市社保中心稽核科窗口打印缴费核定通知单，然后到相应的地税办税服务中心办理缴费手续。
（二）外地调入人员的超龄补缴：
户口已迁入本市且通过本市组织、人事、劳动部门将其行政关系调入本市的人员，调入时没有超过条例第二十八条规定年龄的，免于补缴超龄养老保险费，按规定办理了基本养老保险转移手续后，其调入前所在地未开展社会养老保险的年份中符合国家规定的连续工龄视同缴费年限；若超过条例第二十八条规定年龄的，还应当由接收单位为其补缴超龄养老保险费，补缴后，其调入本市之前符合国家规定的连续工龄视同缴费年限。
1、补缴超龄养老保险费的计算办法：
调入时本市上年度职工月平均工资×12（月）×（30%+超龄年限×1%）×超龄年限。
超龄年限=调入时实际年龄--规定年龄。（超龄年限中的月份数，6个月以下的按半年计算，7个月以上的按一年计算）
条例第二十八条规定年龄：
获得中级职称和高级职称的人员：男50周岁、女工人40周岁、女干部45周岁；
获得初级职称和未获得职称的人员：男45周岁、女工人35周岁、女干部40周岁。
2、补交时须提供：劳动或人事组织部门的调令原件及复印件、身份证原件和复印件、职称证书；军人配偶在异地参加养老保险且按规定将养老保险转移到军队，须提供：退出现役军人《干部调入申报户口证明信》复印件、军人配偶调入本市的调动手续原件与复印件、军人配偶本市户籍证明复印件。
不管是生活的原因还是工作的原因，公积金出现断缴的可能是很大的，所以关于公积金补缴的一些问题就成为我们很多市民所关注的了，以上海为例，上海公积金补缴相关手续有哪些呢？
情况一：正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月(含12个月)的
办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。
所需资料：
1.填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》;
2.填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金补缴清册》;
3.转账支票或现金
具体上海住房公积金补缴业务流程：
第一步：准备上述相关材料
第二步：赴开户建设银行住房公积金业务网点审核
单位经办人员携带材料赴汇单位开户建设银行住房公积金业务网点专柜进行补缴审核。
注：去开户建设银行住房公积金业务网点专柜前请再次确认补缴人数和金额，特别是支票的填写是否完整正确、表格所需加盖单位公章地方是否盖好。
住房公积金补缴（不超过12个月）
申请范围：正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月（含12个月）的。
办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。
办理要件：
1、填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》；
2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金补缴清册》；
3、转账支票。
办理流程：单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点办理。
办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。
住房公积金补缴（超过12个月）
申请范围：正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月的。
办理场所：单位住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点和建设银行住房公积金业务网点。
办理要件：
1、填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》；
2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式三联的《上海市住房公积金补缴清册》；
3、劳动合同或劳动手册或经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明的原件和复印件；
4、《上海市个人缴纳社会保险费核定表》等工资基数证明复印件；
5、转账支票。
办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点审核——建设银行住房公积金业务网点办理。
办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。
上海公积金补缴相关手续基本通过以上的了解我们就可以去轻松的去补缴了，为了顺利公积金买房，我们一定不要让自己的公积金出现断缴的现象。
补缴社保，一般是针对一些历史遗留问题进行参保（补缴），在男60岁以下，女50岁以下都可办理，社保累计交满15年即可，中间中断，可补可不补。
社保补缴流程
1、申报流程
由单位出具书面申请，陈述补缴的事实及理由，填写一式三份的社会保险费补缴申请表，连同相关的原始资料，向所属社会保险经办机构申请办理。
2、相关的原始资料
（1）属原固定工及合同制职工的，应提供职工本人的档案、录用（招工）审批表、历年职工劳动手册等原始资料；
（2）属其他用工形式的，应提供合同书、录用（招工）审批表（或招工表）、历年市职工劳动手册（外地户口职工可不提供）等原始资料；
（3）未办理招用工手续，但存在事实劳动关系的，应提供存在事实劳动关系的有效证明材料（如原始工资发放表、考勤表等）
（4）如果要求补缴1999年7月之前的社保费，还应提供户口簿及复印件。
3、带上公章，前往当地社保局，填写相应表格。
社保未缴足15年能一次补缴吗？
网友咨询：我是1963年4月生人，平时做点小生意，今年已经满50周岁，但社保是从2008年才开始自己缴的，到现在还不满15年。请问剩余的社保怎么补缴，能一次性补缴吗？
根据规定，剩余的社保金不能一次补缴完。根据毛女士提供的信息，她可以申请以自由职业身份按月缴费至55周岁，到55周岁还未满15年时，可以申请延长缴费5年，这样之后毛女士就可以缴满15年了。同时提醒，如果有市民在申请延长缴费5年后还不够15年的，可以申请一次性补足15年。具体有关社保查询、缴纳、停用、补交、转移等问题，可咨询社保热线12333，或到当地人社局咨询。
随迁子女在京高考 须连续缴纳6年社保
10月11日，2014年进城务工人员随迁子女在京参加高考报名申请正式启动，2014年本市高考报名由此拉开大幕。这是本市高考首次对非京籍学生开放。从多所学校了解到，部分在这些学校就读的非京籍学生并未提交申请，主要是因为他们的父母难以满足“进城务工人员在京连续缴纳社会保险已满6年（不含补缴）”的条件，他们中的很多人将因此放弃在京高考。
据了解，部分在京学习的随迁子女并未提交报名申请。调查发现，在申请条件中，“6年社保”成为最高的门槛。朝阳区一所职高的相关负责人说，学校摸底发现，该校非京籍学生中确实有十几位学生想参加高考，但都不符合申请条件，主要卡在“进城务工人员在京连续缴纳社会保险已满6年（不含补缴）”这一条上。很多外来务工人员打零工或者做小买卖，没有固定的工作单位，他们也没有上社保的意识。
补缴社保；一般是针对一些历史遗留问题；进行参保（补缴）；在男60以下。女：50岁以下，社保满15年。可不必补缴。本文将介绍广州、北京等地社保如何补缴的问题。
广州市社保如何补缴？1、申报流程：由单位出具书面申请，陈述补缴的事实及理由，填写一式三份的社会保险费补缴申请表，连同相关的原始资料，向所属社会保险经办机构申请办理。
2、相关的原始资料
(1)属原固定工及合同制职工的，应提供职工本人的档案、录用(招工)审批表、历年《广州市职工劳动手册》等原始资料;
(2)属其他用工形式的，应提供合同书、录用(招工)审批表(或招工表)、历年《广州市职工劳动手册》(外地户口职工可不提供)等原始资料；
(3)未办理招用工手续，但存在事实劳动关系的，应提供存在事实劳动关系的有效证明材料(如原始工资发放表、考勤表等)
(4)如果要求补缴1998年7月之前的社保费，还应提供户口簿及复印件。
北京市社保如何补缴市人力社保局表示，由于2012年本市职工平均工资6月正式公布，直接影响到各项社保缴费基数，补缴和补发待遇具体方案已公布，即日可办理。凡是缴费基数低于2013年社保下限、高于2012年上限14016元的参保人员，均在此次调整范围内，预计将涉及约300万参保人。
具体补缴方案为三类人群需补缴：第一是在职职工，需补缴范围为在正常缴费单位参保，各项社会保险缴费工资基数低于2013年各项社会保险规定的缴费基数下限、高于2012年各项社会保险规定的缴费基数上限(即14016元)的缴费人员；第二，对于灵活就业人员，需补缴范围为在职介、人才机构个人委托存档，按照社平工资、社平工资70%、社平工资60%、社平工资40%标准缴纳社会保险费的灵活就业人员；第三是其他人员：在街道社保所按照社平工资40%、社平工资70%缴纳社会保险费的享受市级社会保险补助政策人员。
此外，社会保险费基数调整后，也会相应地影响到上万名退休人员的待遇补发问题。他们须先补缴个人缴费部分后，再领补发养老金。如果到11月15日仍未补缴，则会影响个人账户。
深圳社保如何补缴？市人力社保局表示，由于2012年本市职工平均工资6月正式公布，直接影响到各项社保缴费基数，补缴和补发待遇具体方案已公布，即日可办理。
凡是缴费基数低于2013年社保下限、高于2012年上限14016元的参保人员，均在此次调整范围内，预计将涉及约300万参保人。
具体补缴方案为三类人群需补缴。第一是在职职工，需补缴范围为在正常缴费单位参保，各项社会保险缴费工资基数低于2013年各项社会保险规定的缴费基数下限、高于2012年各项社会保险规定的缴费基数上限(即14016元)的缴费人员；第二，对于灵活就业人员，需补缴范围为在职介、人才机构个人委托存档，按照社平工资、社平工资70%、社平工资60%、社平工资40%标准缴纳社会保险费的灵活就业人员；第三是其他人员：在街道社保所按照社平工资40%、社平工资70%缴纳社会保险费的享受市级社会保险补助政策人员。
此外，社会保险费基数调整后，也会相应地影响到上万名退休人员的待遇补发问题。他们须先补缴个人缴费部分后，再领补发养老金。如果到11月15日仍未补缴，则会影响个人账户。
由于武汉刚需申请公积金贷款的人数太多，以致于公积金贷款的批款和放款有所延迟，这对于急切买房的刚需来说无疑是不愿看到的。那么在武汉办理公积金贷款有哪些形式呢？又需要什么手续呢？
住房公积金贷款形式
住房公积金贷款担保形式
目前购房贷款主要有两种方式：一是用所购住房抵押，二是担保公司担保方式。
采用担保公司担保方式对于广大缴存职工具有以下好处：
1、办理贷款周期缩短。采用所购住房抵押方式办理公积金贷款，由于需要落实贷款人的抵押权，办妥抵押登记手续才能放款，因而时间要求相对严格的借款人，尤其是对二手房交易中因特殊情况急需资金早日到位的出卖人而言，可采用担保公司担保方式，其抵押手续后置办理，期间风险由担保公司承担，故其受理周期大为缩短，可在抵押登记手续办妥前，银行提前放款。
2、简化贷款手续。采用担保公司担保方式，广大市民可延伸享受已纳入公积金贷款“一站式”服务的各项担保服务，只需在柜台提交材料、签署合同，其他相关手续均由担保公司代办，为缴存职工减少了办理房屋保险、公证、抵押等中间环节。
3、提高个人信用水平。采用担保公司担保方式，对于因个人征信存在不良等问题的职工，可以向担保公司申请担保，在个人贷款信用等级不变的情况下，提高个人信用水平。
4、担保费用标准。目前担保费为：担保贷款额度×贷款期限×0.6‰。
5、贷款追诉权豁免。在还款期间，借款人因意外事故或完全丧失劳动能力且继承人、受遗赠人均无生活来源，可由继承人、受遗赠人提出书面申请并提供相关证明，经担保公司查证属实的，由担保公司向贷款人清偿借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括继承人、受遗赠人）追偿。
6、短期延迟还款。还款期间，借款人因生活来源发生重大变化而造成生活特别贫困，借款人可向担保公司提出书面申请，并提供有关证明，经担保公司查证属实的，可重新制定还款计划。
7、免除逾期罚息。借款人因无法抗拒原因，暂时无力还款，可要求担保公司先行代为偿还或协助其对剩余债务的还款期限、还款方式等进行重新约定，经担保公司查证属实的，酌情减免或缓收已代偿的逾期罚息。
申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件？
答：申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件：
（1）具有完全民事行为能力;
（2）借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;
（3）借款人必须是购房合同（协议）约定的主要产权人;所购住房为武汉地区范围内的商品房（其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的）、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;
（4）具有武汉市城镇常住户口或有效居留身份;
（5）具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;
（6）提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
（7）购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;
购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的30%，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的60%;
（8）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。
（）9月2日讯：昨日，从市住房公积金管理中心传来好消息：凡8月21日之后在咸宁购买住房，并且无不良征信记录的个人，只需要在市住房公积金管理中心开户并缴纳2000元，就可以办理住房公积金贷款。这意味着，此前未办理住房公积金缴存的市民，现在新购住房，也能申请住房公积金贷款了。
没住房公积金市民申请贷款时，只需要补缴6个月的住房公积金2000元即可，其中创业大学生只需补缴至1000元。同时，市民要具有完全民事行为能力和还款能力，具有有效居民身份证，个人征信无不良记录。
未办理住房公积金缴存且已新购住房的市民，在申请办理住房公积金贷款时，其贷款抵押物只能是新购住房。贷款申请市民将房产抵押给担保公司，担保公司为贷款申请人作公积金贷款担保，担保手续费由市住房公积金管理中心支付给担保公司。
依据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。并且同时规定个体工商户缴存住房公积金后，可以按《住房公积金管理条例》向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请。目前，已有不少个体经商户和创业大学生，到市住房公积金管理中心申请购房贷款。
相较于二手房公积金贷款办理流程而言，一手房公积金贷款办理流程相对简单很多。而且一手房公积金贷款的限制性条件少很多，贷款额度和比例也相对高一些。接下来小编就武汉公积金贷款流程为大家一一解析一下，让大伙儿更加了解一手房公积金贷款。
武汉公积金贷款流程之贷款对象
小编查询资料发现，一手房公积金的贷款限定并不多，只要是在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时就可以申请公积金贷款或组合贷款。6个月的期限对大多数人来说是小意思。
武汉公积金贷款流程之贷款条件
贷款条件都是很基本的要求，一是借款人本人和配偶个人信用良好，且有偿还贷款本息的能力，二是所购房屋建房手续齐全合法且产权清晰无法律纠纷，三是同意用所购房屋作为公积金贷款抵押且售房单位同意提供阶段性担保。这些要求都是很容易达到的。
武汉公积金贷款流程之贷款额度与比例
一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元。购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。
在贷款比例方面，还是要看借款人的公积金缴存程度。公积金余额缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);低于1400元的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。
武汉公积金贷款流程之贷款期限和利率
最长贷款期限不超过30年，同时借款人最后还贷期不超过65岁
贷款年限在1-5年的，贷款利率为4.0%，年限为6-30年的，利率为4.5%，这个利率标准与二手房公积金贷款利率是一样的。
武汉公积金贷款流程之额度计算公式
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。大家可以通过这个公式方便快捷的计算出自己的贷款额度。
当然，贷款额度的确定还要考虑到借款人的还贷能力。借款人的还贷能力，是以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭夫妻双方月收入的50%标准进行核实的。
武汉公积金贷款流程：
1、贷款咨询：借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
2、提交申请：需要准备的资料有《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;贷款银行要求提交的其它证明材料。
3、签订合同：贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
4、办理抵押：由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
5、贷款发放：由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
6、按月还款：自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
7、注销抵押：借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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