住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、互助性、保障性。住房公积金查询一直是很多职工关注的焦点。大连住房公积金查询方法有哪些？余额如何查询？
一、大连市住房公积金管理中心
《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》）于2007年4月5日发布，2008年5月1日实施。《大连市关于政府信息依申请公开的规定》（以下简称《规定》）经2008年10月14日市政府第9次常务会议通过，自2008年10月19日起施行。
二、大连公积金查询方法：
1.大连住房公积金网上查询，访问管理中心网站进行查询，大连住房公积金管理中心的网址是：
说明：打开查询页面后，在左侧查找，输入公积金卡号及密码查询。
1）“个人业务查询”栏目可以实时查询的内容：包括个人公积金账户余额、公积金缴交明细和公积金贷款试算、贷款账户信息、还款试算、还款计划及其他房改资金等数据信息。
2）、登陆方法：正确输入公积金卡号、公积金卡查询密码、验证码（电脑随机显示的），银行存款利率才能进入数据系统。为降低大家公积金信息被恶意的风险，请牢记自己的公积金卡号和查询密码，不要随意泄露给他人。采取这种措施，完全是为您的公积金信息安全考虑，银行贷款利率若给您带来不便，敬请谅解。
3）、如您想详细了解公积金卡密码修改、挂失等业务，请登陆“业务指南”------“公积金卡业务”栏目查询。
2.大连住房公积金管理中心服务厅人工查询，持卡到本市的各业务网点直接查询。
三、住房公积金联系地址：
大连住房公积金地址：大连市中山区武汉街51号
大连住房公积金查询公积金贷款步骤有哪些？1.受理
借款人填写《贷款申请表》并授权中心经办人员查询征信系统;中心审核无不良信用记录后，委托房地产估价机构对抵押物进行评估。借款人提交本人及配偶、抵押人的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋置换公司出具的联络单、房屋置换委托协议书、房地产评估报告、房屋产权证、卖房人贷款合同及相关证明文件的原件和复印件，中心按房地产交易登记管理部门要求留存所需材料。
2.审批
中心审查借款人材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、借款合同印花税等费用(抵押登记费和他项权证工本费由房屋置换公司代为收取)，并与中心签订借款合同。
若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行申请商业贷款;组合贷款银行审查同意后，在《联络单》上填写商业贷款额度、期限并签章，并与借款人签订商业借款合同。借款人将《联络单》、商业借款合同及贷款申请材料交中心。
3.放款
中心委托代办银行将贷款资金划至借款人银行结算账户。
4.房屋过户
房屋置换公司监督借款人按规定用途使用贷款资金，以及卖房人解除房屋原抵押登记并与买房人办理房屋过户手续后，收执房屋产权证。
5.抵押登记
房屋置换公司到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续(抵押权人为中心)，并将房屋产权证和他项权证交付中心收执保管。
市住房公积金管理中心相关负责人表示，对于买房人来说，操作房屋置换住房公积金贷款流程与使用公积金贷款购买其他商品房、二手房没有太大的区别，但买房人办理住房公积金贷款后，需先偿还拟置换房屋已办理的抵押贷款。该项贷款业务涉及多个部门、流程复杂，是市住房公积金管理中心帮助中低收入家庭改善住房条件的重要举措。
延伸阅读
大连网友小刘明年准备和女朋友结婚，目前买了房子准备办理公积金贷款手续，但是如何办理贷款手续让小两口犯了愁，两人在网上发帖求助。下面小编就以购买商品房办理纯公积金贷款为例，向大家详细介绍一下，在大连如何办理住房公积金。
大连公积金贷款流程
申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。审批通过后，借款人、抵押人（夫妻双方）需签订抵押借款合同。到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。在保险担保窗口办理保险或担保手续。在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。持缴费收据等到代理、保险（担保）、综合柜台确认交接贷款资料。代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。大连住房公积金贷款热点问题解答
●大连市个人住房公积金贷款最高额度是多少？
答：市住房公积金管理中心自2011年4月1日起对大连市个人住房公积金贷款最高额度作如下调整：
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度调整为40万元，双职工最高贷款额度调整为60万元；
金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，双职工最高贷款额度统一调整为50万元；
普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。
●住房公积金贷款首套住房的首付款比例是多少？
答：办理贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询，认定是否属于首套住房。确认后，购买90平方米（含）以下商品房的，贷款首付款比例不得低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买90平方米（含）以下、房龄5年（含）以下存量房的，贷款首付款比例不得低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上存量房的，贷款首付款比例不得低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
●目前个人住房公积金贷款利率是多少，比商业贷款利率优惠多少？
答：贷款期限1至5年的，年利率为4.45%；贷款期限6至30年的，年利率为4.9%。目前，5年期以上住房公积金贷款利率比商业银行基准利率贷款低2.15个百分点，优惠幅度达43.88%。以贷款30万元、20年为例，采取等额本息还款方式，住房公积金贷款比商业贷款总还款利息少8.92万元。
大连市住房公积金管理中心为了给职工群众提供更方便、快捷的服务，开通了网上转账还款服务。现在小编详细给大家介绍一下这项大连住房公积金新政策。
大连住房公积金新政策---大连市住房公积金管理中心网上转账还款服务协议第一条为了给职工群众提供更加方便、快捷、优质的服务，有效利用大连市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)网上贷款系统，规范管理中心和客户通过管理中心网站办理住房公积金转账偿还个人住房政策性贷款(以下简称“网上转账还款”)的行为，制订本协议。
第二条网上转账还款仅限借款职工用本人的住房公积金账户余额转账偿还本人的个人住房政策性贷款，还款期限和还款方式保持与本次转账还款前一致。
第三条网上转账还款的客户是指签订本协议、在管理中心开立住房公积金个人账户，持有有效的住房公积金卡、查询密码、交易密码，有尚未还清的个人住房政策性贷款的住房公积金缴存者。
第四条管理中心的权利、义务
(一)管理中心将通过网站中客户输入的住房公积金卡、查询密码、交易密码进行身份认证，对身份认证未通过的客户有权拒绝其办理网上转账还款;
(二)管理中心有权对网上转账还款系统进行升级改造;如因系统维护或升级改造需要暂停网上贷款服务的，管理中心应通过公共媒介事先进行公告。
(三)管理中心应保存好客户的贷款资料，保障客户的个人隐私权，如有本协议第六条所示的情况除外。
第五条客户的权利、义务
(一)客户自愿申请使用网上转账还款。
(二)客户通过住房公积金卡号和密码登录网上转账还款系统，管理中心以此作为识别客户有效身份的标识，对使用以上标识进行的操作均视为客户本人行为。
(三)客户应妥善保管住房公积金卡(号)、查询密码、交易密码，由于住房公积金卡(号)、查询密码、交易密码丢失造成的不良后果，由客户自行承担。
(四)客户网上转账部分提前还款时，应保证每次转账金额不少于5000元。
(五)客户通过网上转账还款还清贷款后，需携带相关材料到办事处前台办理注销抵押登记手续。
(六)客户办理网上转账还款时，还必须遵守业务办理当时管理中心关于个人住房政策性贷款前台还款的所有相关规定和所有要求。
(七)客户对网上转账还款功能如有疑问、建议或意见时，可拨打中心客服电话、通过网站咨询专栏或到管理中心办事处进行咨询;
(八)客户办理网上转账还款时，应直接登录管理中心网站()，不应通过邮件或其他网站提供的链接地址办理。通过邮件或其他网站提供的链接地址办理产生的不良后果由客户自行承担。
(九)客户提供的贷款资料应真实准确、并按要求进行操作。由于提供虚假资料或未按要求操作造成的不良后果或资产损失由客户自行承担。管理中心保留追究客户责任的权利。
(十)客户在管理中心网站办理业务时仅限于使用与所办理业务相关的功能系统，禁止擅自复制、修改、增加贷款系统内的功能内容，或创造有关的派生产品。
(十一)客户可以申请解除本协议，需提供本人身份证、住房公积金卡(密码)、《个人住房抵押借款合同》、《大连市住房公积金管理中心网上转账还款服务协议》。当贷款全部还清后本协议自动解除。客户再次办理个人住房政策性贷款申请网上转账还款，需重新申请签订本服务协议。
第六条隐私保护
保护用户隐私是管理中心的一项基本政策，但下列情况除外：
(一)事先获得客户的明确授权;
(二)因客户操作错误致使信息资料公开的;
(三)根据有关的法律法规要求;
(四)按照相关政府主管部门的要求;
(五)为维护社会公众的利益;
(六)为维护管理中心的合法权益;
(七)管理中心有权对整个借款人数据库进行分析、整理。
第七条适用法律及争议解决
(一)本协议的订立、执行和终止均适用于中国法律;
(二)本协议所涉及的个人住房政策性贷款的受理、审核、发放、提前还款等均适用于《大连市住房公积金管理若干规定》、《大连市个人住房政策性贷款管理办法》、《大连市住房公积金提取管理办法》、《个人住房政策性贷款管理办法实施细则》及中国人民银行、建设部等相关政策法规，如本协议有特殊规定的按约定执行;
(三)如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向管理中心所在地人民法院起诉。
以上是大连住房公积金新政策的相关信息，如果还有其他疑问，请关注网大连住房公积金专题。
根据国务院《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》等法规规章，我市从本月起调整2014—2015年度住房公积金缴存基数，2014年7月至2015年6月期间，我市住房公积金月缴存基数调整为职工2013年月平均工资额。那大连住房公积金缴纳比例是多少，小编来给大家解读一下新的调整方案。
大连住房公积金缴纳比例是多少？月缴存基数为职工2013年月平均工资额比上年增长7.7%
按照《大连市人民政府办公厅关于调整住房公积金缴存政策的通知》，职工住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度最低工资标准、最高不得超过上一年度社会平均工资5倍。根据相关部门发布数据，我市职工2013年月平均工资额超过24609元的，以24609元作为月缴存基数，比上一年增长7.7%；月平均工资额低于我市现行月最低工资标准的，以现行月最低工资标准作为月缴存基数。
根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》，职工月平均工资额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资6部分。对以低于职工实际月平均工资额为基数缴存住房公积金的单位，职工可拨打住房公积金客服热线“12329”投诉举报。
截至2014年6月末，我市累计有4.25万个单位、227.2万名职工建立住房公积金制度，目前人均住房公积金缴存基数4304元，人均月缴存额1196元。全市累计归集住房公积金992.7亿元，余额426.32亿元，目前人均存储余额3.8万元，累计发放住房公积金个人贷款32.68万户、661.78亿元，贷款余额413.13亿元，职工累计提取使用住房公积金566.39亿元。
住房公积金月缴存额=住房公积金月缴存基数×（单位+职工）缴存比例。如，职工刘某住房公积金缴存比例为单位、职工各12%，其2013年月平均工资额为6580元，今年7月起其住房公积金缴存基数则应调整为6580元，住房公积金月缴存额则为6580×（12%+12%）=1579元。
相关链接
只按基本工资缴存属违反政策据介绍，职工月平均工资额计算口径执行国家统计局《关于工资总额组成的规定》，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六部分。市住房公积金管理中心筹资处负责人告诉记者，目前有的单位按职工基本工资作为缴存基数，有的确定一个固定额作为缴存基数，这些都违反了住房公积金相关政策。
据悉，市住房公积金管理中心将开展缴存基数清查与整治工作，重点查处不按职工上一年度月平均工资作为基数足额缴存住房公积金的行为，切实维护职工合法权益;对存在此类情况的单位，职工可拨打住房公积金客服热线"12329"投诉举报。
以上是大连住房公积金缴纳比例的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网大连住房公积金专题。
大连住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。符合条件的职工可以提取住房公积金或者申请住房公积金贷款。本文将为您介绍大连住房公积金提取及住房公积金贷款办理流程。
大连住房公积金提取流程
1、职工提取住房公积金账户内存储余额，应当向管理中心提出申请。
2、管理中心应当依据不同提取情形职工所提供的材料进行审核，并在受理之日起三个工作日(自受理日后的下一个工作日起算)内作出准予提取或者不准提取的决定，准予提取的，办理提取手续;不准提取的，向申请人说明理由。
有下列情形之一的，提取审核期限中止：(一)职工丧失行为能力，尚未确定法定代理人的;(二)申请人或其近亲属、利害关系人拒不配合提取审核工作的;(三)申请人涉嫌提供虚假信息或其他手段妨碍提取审核工作的;(四)需以司法裁决为依据，而司法裁决尚未作出或尚未生效的;(五)管理中心因不可抗力或其他障碍无法行使提取审核权的;(六)其他应当中止提取审核的情形。
中止提取审核期限的原因消失后，提取审核期限重新计算。
注：1、职工提取住房公积金应由本人办理或其配偶代理。由配偶代理提取的，还需出示代理人有效身份证件、结婚证。2、职工本人或配偶因身体状况、工作、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提取的，可委托他人代理，且应提供经公证的授权委托书或经办事处(营业网点)认可的证明材料。
大连住房公积金贷款流程
1.申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。
2.公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。
3.审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。
4.到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。
5.在保险担保窗口办理保险或担保手续。
6.在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续
7.持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
8.持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。
9.代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。
10.公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。
注：购买二手房的在贷款申请前，需经公积金中心指定的评估公司评估。
组合贷款的需先在中心审批公积金贷款额度，持联络单到组合银行办结商业贷款手续，再到中心原审批柜台继续办理公积金贷款手续。
大连市住房公积金联名卡是由大连市住房公积金管理中心与中国工商银行大连市分行及中国建设银行大连市分行合作发行的，集住房公积金卡与银行借记卡功能于一体的多功能金融IC卡，是大连市职工缴存、使用和办理住房公积金业务的有效凭证。下面小编给大家介绍一下大连住房公积金联名卡的相关使用说明。
首先，给大家介绍一下大连住房公积金联名卡的四个功能1.住房公积金业务身份认证，住房公积金信息查询；
2.住房公积金提取专用账户，存量房贷款发放专用账户，住房公积金贷款扣划还款专用账户；
3.住房公积金贷款费用支付，跨行业务清算；
4.存取款、消费、转账、汇款、代收代付、缴费、电子银行等其他金融功能。住房公积金联名卡可提高职工住房公积金账户的安全性，方便职工查询住房公积金缴存、提取、贷款等信息，并改进和优化业务流程，提高办事效率，进一步提升住房公积金服务质量和管理水平。
大连住房公积金联名卡发放的对象有哪些？住房公积金联名卡向大连市所有开立住房公积金账户的职工发放。职工住房公积金账户存在以下情况的，需作相应更改后办理联名卡：
1.职工姓名、身份证号错误的；
2.职工身份证号为15位的需升位到18位；
3.职工身份证号与他人重复的；
4.职工存在多个住房公积金账户的
大连住房公积金联名卡申领的相关办法：1.存量职工制卡。截至2013年8月31日身份信息正确的正常缴存职工，于2013年10月至2013年12月期间接到领卡通知后，由单位经办人持本人有效身份证件原件及复印件、单位公章、介绍信（授权书），到单位住房公积金账户所在办事处统一领取住房公积金联名卡。
2.职工批量制卡。与大连市住房公积金管理中心签订委托制卡协议的单位，在换卡期间新增职工或由于各种原因没有办理存量制卡的职工，2014年1月1日后由单位经办人持本人有效身份证件原件及复印件、单位介绍信、单位代办卡职工清册（一式两联，加盖单位预留印鉴）、办卡职工有效身份证件复印件，到单位住房公积金账户所在办事处统一办理住房公积金联名卡。
3.职工个别制卡。2014年1月1日后，没有办理过住房公积金联名卡的职工可持本人有效身份证件，到大连市住房公积金管理中心任一办事处银行窗口向银行申请制卡、即时领卡。职工办理住房公积金联名卡，需提供与其住房公积金账户一致的、符合国家规定的个人有效合法身份证件。
如何挂失、解除挂失、补卡和销卡？1.挂失。职工住房公积金联名卡遗失的，可通过发卡银行网站、银行客服电话及大连市住房公积金管理中心任一办事处发卡银行窗口办理挂失。
2.解除挂失。职工可持本人有效身份证件到大连市住房公积金管理中心办事处发卡银行窗口办理住房公积金联名卡解挂手续。
3.补卡。职工可持本人有效身份证件到大连市住房公积金管理中心办事处发卡银行窗口办理住房公积金联名卡补卡手续。
4.销卡。职工本人住房公积金账户已注销，且没有以联名卡作为还款账户的住房公积金贷款，可持本人有效身份证件到大连市住房公积金管理中心任一办事处发卡银行窗口注销联名卡。如果职工住房公积金账户注销后，希望保留联名卡金融功能的，可以不销卡，联名卡可作为普通银行借记卡继续使用。
最后，如果你对联名卡有任何疑问，请致电大连市住房公积金管理中心客服热线：12329；网址：。或者关注网大连住房公积金专题。
大连公积金贷款流程
申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。在保险担保窗口办理保险或担保手续。在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。
代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。
大连住房公积金贷款热点问题解答
●大连市个人住房公积金贷款最高额度是多少?
答：市住房公积金管理中心自2011年4月1日起对大连市个人住房公积金贷款最高额度作如下调整：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度调整为40万元，双职工最高贷款额度调整为60万元;金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，双职工最高贷款额度统一调整为50万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。
●住房公积金贷款首套住房的首付款比例是多少?
答：办理贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询，认定是否属于首套住房。确认后，购买90平方米(含)以下商品房的，贷款首付款比例不得低于20%;购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买90平方米(含)以下、房龄5年(含)以下存量房的，贷款首付款比例不得低于30%;购买90平方米以上或房龄5年以上存量房的，贷款首付款比例不得低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
●目前个人住房公积金贷款利率是多少，比商业贷款利率优惠多少?
答：贷款期限1至5年的，年利率为4.45%;贷款期限6至30年的，年利率为4.9%。目前，5年期以上住房公积金贷款利率比商业银行基准利率贷款低2.15个百分点，优惠幅度达43.88%。以贷款30万元、20年为例，采取等额本息还款方式，住房公积金贷款比商业贷款总还款利息少8.92万元。
相关推荐 更多 +