最近有人咨询：住房公积金计算器如何使用？什么是住房公积金计算器呢？为此，小编总结了住房公积金的一些常识，希望对大家有所帮助。
住房公积金计算器，是一款帮助您计算住房公积金缴存额的软件。它的存在，让我们对住房公积金的计算更加方便快捷。但是，若改进一个问题，住房公积金计算器还可以做得更好。
住房公积金的缴存及计算
住房公积金由两部分组成，即职工个人缴存的住房公积金和单位为职工个人缴存的住房公积金，两部分都归职工个人所有。
具体的缴存额计算公式为：
每月住房公积金缴存额=缴存基数×（单位缴存比例+职工个人缴存比例）
其中，缴存基数是指职工个人上一年的月平均工资，即上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12。
目前，我国住房公积金的缴存基数下限一般为当地职工上年度最低工资标准，最高限一般为本市职工上年度平均工资的3倍。
住房公积金计算器的作用
住房公积金计算器的作用主要是帮助缴纳住房公积金的朋友们快速、方便地计算出您当年每月缴存的住房公积金，及单位缴存额和个人缴存额。通过计算结果，您可以清楚地了解自己的缴存状况。
住房公积金计算器的使用说明
您只需要依次输入您的上年度月平均工资、本市职工上年月平均工资、单位缴存比例和个人缴存比例，然后单击“开始计算”按钮，便可知晓今年您每月缴存的住房公积金以及其中单位缴存额和个人缴存额，十分方便。
对住房公积金计算器改进的建议
据笔者挨个尝试后发现，目前网上现有的住房公积金计算器在计算时，都默认职工最低工资标准为1200、缴存基数上限为本市上年度职工平均工资的3倍，与现实不符。首先，全国各个大小城市的最低工资标准不一样；其次，目前我国不少城市已经将住房公积金缴存基数上限调为本市职工上年度月平均工资的5倍，如西安、大连、广州、青岛。因此，按照计算器默认标准计算出来的数据是不准确的。
以西安为例，2009年西安职工月平均工资2524元，缴存基数最高限为5倍，假设西安的李先生2009年月平均工资10000元，单位缴存比例和个人缴存比例均为12%。那么通过现有住房公积金计算器得到的结果为，2010年李先生月缴存额1817.28元，单位和个人各缴存908.64元.而实际上李先生2010年月缴存额为2400元，单位和个人各缴存1200元。
针对这种现象，我建议在住房公积金计算器中添设所在城市选项。计算器的提供方通过搜集各城市住房公积金缴存基数上下限的资料，实现各城市信息的准确对应。用户通过对所在城市的选择，更改默认资料，以获取准确的住房公积金缴存信息。
住房公积金贷款：是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供符合住房公积金管理中心要求的担保。
具体说明如下：
1.1～5年期限贷款年利率为3.33%，6～30年期限贷款年利率为3.87%。
2.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3.目前单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。
住房公积金贷款流程：
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
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你有没有为计算公积金贷款所发愁？你了解住房公积金贷款的计算方法么？现在小编给大家介绍一个住房公积金贷款计算器，希望能够帮助大家方便快捷地计算公积金贷款。
首先，给大家普及下什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
住房公积金贷款计算器是什么？住房公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
公积金贷款计算方式有几种？等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
以上是住房公积金贷款计算器的介绍和其计算方法，想必大家已经初步了解住房公积金贷款计算器，如果关于住房公积金你还有其它问题，请关注网住房公积金专题。
公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。下面小编就给大家介绍一下枣庄住房公积金贷款计算器的计算方法。
枣庄住房公积金贷款计算器有几种常见计算方式：
枣庄住房公积金贷款计算器计算方法---等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
枣庄住房公积金贷款计算器计算方法---等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
枣庄住房公积金贷款计算器计算方法---自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
枣庄住房公积金贷款利率首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%.以下为最新公积金贷款基准利率（2012-6-8后执行）：
5年及5年期以下年利率：4.2%
5年期以上贷款年利率：4.7%
枣庄住房公积金还贷注意事项公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。
以上是枣庄住房公积金贷款计算器的三种计算方法，如果你还想了解其他有关枣庄住房公积金的信息，请关注网枣庄住房公积金专题。
住房公积金计算器，是一款帮助您计算住房公积金缴存额的软件。它的存在，让我们对住房公积金的计算更加方便快捷。那住房公积金计算器的计算方法如何？下面小编就以泉州为例，为大家普及一下泉州住房公积金贷款计算器的计算方法。
泉州住房公积金贷款计算器的计算方法
等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
贷款利率
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%.以下为最新公积金贷款基准利率（2012-6-8后执行）：
5年及5年期以下年利率：4.2%
5年期以上贷款年利率：4.7%
泉州公积金贷款额度怎么算?商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成，自建房依照抵押房屋的市场评估价值，最高贷款额度不超过抵押房屋市场评估价值的六成。
公积金个人贷款额度计算公式：（当前月缴存额*当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额）*2；
法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。（年限按现时年龄到退休年龄多加3年，但计算贷款额度时不能将这3年计入）
（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）
（注：计算结果超过贷款限额的按贷款限额计算个人贷款额）
泉州公积金贷款流程1、借款人向管理中心提出住房公积金贷款申请，管理中心在受理借款人申请15个工作日内，做出准予或不准予贷款的决定，并书面通知借款申请人。
2、借款人持《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》在15日内到受托银行办理贷款手续。
3、受托银行根据《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》与借款人签订借款合同。
4、受托银行应在规定时间内办理房屋抵押登记，办结登记后按借款合同约定的期限和金额，根据管理中心下达的贷款指标，以转账方式将贷款资金划入售房单位在银行设立的专用监管结算账户内，并同时将贷款资料整档移交管理中心。
以上是泉州住房公积金贷款计算器的计算方法的总结，如果还有什么不明白的地方，请关注网泉州住房公积金专题进行了解。
近年来，有房一族越来越年轻化，难道大家都普遍是“高富帅”、“白富美”了？其实，有很大部分人所谓的有房是靠银行按揭支付的，这部分人如果没有一个详细的理财计划，心里再没有把小算盘，一不留神就当上长期房奴了。个人住房贷款很普遍，不管是将要贷款买房还是已经贷款买房的人都应该对其有充分的了解，精打细算后再做打算。那么，什么是个人住房贷款？贷款计算器能精确计算出月还款什么的吗？
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额表以下是2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)数据，结果仅供参考。若要查看央行历次贷款利率调整情况，可使用最新利率商业、公积金、组合房贷款计算器。
个人住房公积金贷款利率表
个人住房公积金贷款
个人住房商业性贷款
贷款年限
年利率(%)
月利率(‰)
年利率(%)
月利率(‰)
一至三年(含三年)
3.33
2.775
5.4
4.5000
三至五年(含五年)
3.33
2.775
5.76
4.8000
五年以上
3.87
3.225
5.94
4.9500
个人住房公积金贷款月还款额
每万元
贷款年限
年利率(%)
月利率(‰)
还款期数
月还款额
总还款额
1
3.33
2.775
10351.00
2
3.33
2.775
24
431.27
10350.56
3
3.33
2.775
36
292.27
10521.67
4
3.33
2.775
48
222.80
10694.63
5
3.33
2.775
60
181.16
10869.43
6
3.87
3.225
72
155.86
11221.93
7
3.87
3.225
84
136.09
11431.60
8
3.87
3.225
96
121.29
11643.74
9
3.87
3.225
108
109.80
11858.34
10
3.87
3.225
120
100.63
12075.41
11
3.87
3.225
132
93.14
12294.94
12
3.87
3.225
144
86.92
12516.91
13
3.87
3.225
156
81.68
12741.32
14
3.87
3.225
168
77.19
12968.16
15
3.87
3.225
180
73.32
13197.42
16
3.87
3.225
192
69.94
13429.10
17
3.87
3.225
204
66.98
13663.17
18
3.87
3.225
216
64.35
13899.62
19
3.87
3.225
228
62.01
14138.46
20
3.87
3.225
240
59.92
14379.65
21
3.87
3.225
252
58.03
14623.20
22
3.87
3.225
264
56.32
14869.07
23
3.87
3.225
276
54.77
15117.27
24
3.87
3.225
288
53.36
15367.77
25
3.87
3.225
300
52.07
15620.56
26
3.87
3.225
312
50.88
15875.62
27
3.87
3.225
324
49.79
16132.94
28
3.87
3.225
336
48.79
16392.49
29
3.87
3.225
348
47.86
16654.27
30
3.87
3.225
360
47.00
16918.24
个人住房商业性贷款月还款额
每万元
贷款年限
年利率(%)
月利率(‰)
还款期数
月还款额
总还款额
1
5.4
4.5
10540.00
2
5.4
4.5
24
440.51
10572.18
3
5.4
4.5
36
301.51
10854.29
4
5.76
4.8
48
233.75
11220.07
5
5.76
4.8
60
192.21
11532.84
6
5.94
4.95
72
165.45
11912.10
7
5.94
4.95
84
145.80
12247.04
8
5.94
4.95
96
131.12
12587.75
9
5.94
4.95
108
119.76
12934.19
10
5.94
4.95
120
110.72
13286.33
11
5.94
4.95
132
103.36
13644.14
12
5.94
4.95
144
97.27
14007.57
13
5.94
4.95
156
92.16
14376.58
14
5.94
4.95
168
87.80
14751.12
15
5.94
4.95
180
84.06
15131.14
16
5.94
4.95
192
80.82
15516.58
17
5.94
4.95
204
77.98
15907.38
18
5.94
4.95
216
75.48
16303.49
19
5.94
4.95
228
73.27
16704.85
20
5.94
4.95
240
71.30
17111.37
21
5.94
4.95
252
69.54
17523.01
22
5.94
4.95
264
67.95
17939.68
23
5.94
4.95
276
66.53
18361.31
24
5.94
4.95
288
65.24
18787.83
25
5.94
4.95
300
64.06
19219.16
26
5.94
4.95
312
63.00
19655.22
27
5.94
4.95
324
62.02
20095.93
28
5.94
4.95
336
61.13
20541.21
29
5.94
4.95
348
60.32
20990.98
30
5.94
4.95
360
59.57
21445.14
个人住房公积金贷款计算器使用——额度查询目前，网上已有很多个人住房贷款计算器平台，大家都可以免费使用，而且功能都特别强大。以房产类网站上的贷款计算器为例给大家介绍以下吧。
个人住房公积金贷款额度查询系统包含了贷款计算器、购房能力评估计算器、个人住房公积金贷款额度查询、提前还款计算器、税费计算器等功能。
其中个人住房公积金贷款额度查询模块的使用方法如下：
1、填写住房公积金个人缴存额，输入缴存比例；
2、填写配偶住房公积金个人月缴存额 ，输入缴存比例；
3、填写房屋评估价值或实际购房款，选择房屋性质，政策性住房或者其它；
4、填写贷款申请年限；（注：贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年）
5、选择个人信用等级，AAA级，AA级或者其它；
6、单击“开始计算”按钮，网页右侧即可显示您可以申请的最高贷款额度。如需修改填写信息，可单击“重新填写”按钮进行修改后再计算。
由于各地的生活收入水平有差异，因此各地区的贷款额度是有限制的：
北京：市管公积金最高贷款80万元，国管公积金AA级最高贷款92万元，AAA级最高贷款104万元；
上海：个人公积金最高贷款30万元，家庭最高贷款80万元；
深圳：2012年或出台公积金贷款细则，目前不能使用公积金贷款；
广州：个人公积金最高贷款50万元，夫妻双方最高贷款80万元；
使用过公积金买过房的朋友，对于公积金贷款计算器应该不会陌生。这是一种简便的公积金贷款计算方式，通过这个小工具能够简单的计算出每月还款的平均额度和最低额度等信息，是便民查询的一个实用工具。今天就来给大家介绍一下南京公积金计算器的更多信息和使用方法。
南京公积金计算器
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、南京公积金计算器---等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款计算器最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，个人续交公积金比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、南京公积金计算器---等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
三、南京公积金计算器---二手房贷款计算器计算公式说明：
从以上算式中本金：贷款总额还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月月利率：月利率=年利率/12年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
相关链接
南京公积金还贷提取条件1、申请人应为在管理中心缴存住房公积金及住房补贴的职工;
2、偿还贷款应为在各商业银行办理且贷款本息尚未结清的个人住房贷款。
南京不可提取公积金条件1、职工与父母(或子女)购买同一住房的，均可以提取;职工与父母、子女以外人员购买同一住房的，仅其中一方可以提取。
2、仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金。
南京公积金提取流程1、单位经办人到银行服务网点领购《南京住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写《南京住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《南京住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
南京公积金提取材料南京公积金购买一手房提取材料
1、身份证原件及其复印件;
2、住房公积金联名卡。
3、市房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本;
4、首付款发票;
5、其配偶符合同时提取条件的，还应当提供《结婚证》原件及其复印件。
6、其家庭成员符合同时提取条件的，还应当提供家庭关系证明。
购房时间以买卖契约登记时间为准。
南京购买二手房公积金提取材料
购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房)申请提取住房公积金的，应提供如下资料：
1、身份证原件及复印件;
2、《中华人民共和国现金完税证》;
3、《存量房买卖合同》(《商品房现售合同》、《存量房交易合同》);
4、《房屋所有权证》;
5、其配偶符合同时提取条件的，还应当提供《结婚证》原件及其复印件。
6、其家庭成员符合同时提取条件的，还应当提供家庭关系证明。
购房时间以交纳契税时间为准。
南京异地购房公积金提取材料
在外地购买自住住房需要申请提取住房公积金的，需提交的材料与本市购房一致。
南京公积金租房提取材料
租住私房需要提取公积金的，需要提交以下材料
1、身份证原件及其复印件;
2、与出租人签订的租房合同;
3、房地产管理部门发放的《房屋租赁登记证明》;
4、职工夫妻双方收入证明;
5、当年全部租金发票;
6、婚姻状况证明和户口簿;
7、无房产登记证明;
以上是南京公积金计算器的介绍，如果还有其他疑问的话，请关注网南京住房公积金专题。
公积金贷款计算是一项令人头疼的事情，所以拥有公积金贷款计算器却会给这项工作带来很多便利，下面小编给大家简单介绍一下这个公积金贷款计算器。
什么是公积金贷款计算器？公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
公积金贷款计算方式有几种？等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
公积金贷款利率是多少？首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%.以下为最新公积金贷款基准利率（2012-6-8后执行）：
5年及5年期以下年利率：4.2%
5年期以上贷款年利率：4.7%
公积金贷款的注意事项公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。
以上是有关公积金贷款计算器的相关说明，如果还有其他疑问，请关注网住房公积金专题。
公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。下面小编具体以宁波为例，为大家介绍下宁波公积金贷款计算器计算方式。
宁波公积金贷款计算器计算计算方式
宁波公积金贷款有几种常见计算方式：
宁波公积金贷款计算---等额本金还款法等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
宁波公积金贷款计算---等额本息还款法等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
宁波公积金贷款计算---自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
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宁波公积金贷款条件(一)具有本市常住户口或本市有效居留身份
(二)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上
(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内
(四)购买自住住房，首付款不低于购房总款的30%
(五)有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力
(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保
(七)申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款
(八)管理中心规定的其他条件
2014年宁波公积金贷款利率1.五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%
2.五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%
以上是宁波公积金贷款计算器计算方式的相关说明，如果还有其他疑问的话，请关注网宁波住房公积金专题。
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