广州市民要提取公积金的话可以先在网上办理提取预登记,再到中心网点直接提取,将省却排队和现场审批的时间。本文就介绍了广州住房公积金查询网上操作指南。
业务一:公积金提取预登记
申请人登录网上办事大厅进行公积金提取预登记,提交相关信息和上传相应提取资料,通过审批后持与上传资料相符的提取材料(首次提取的提供原件+复印件,非首次提取的提供原件)到选定的网点办理提取手续。
具体流程:
1.点击“归集业务”-〉“公积金提取申请”进入提取申请界面;
2.点击“公积金提取申请”-〉“增加”,选择是否首次提取,首次提取的,选择提取原因,填写相应申请资料并按规定格式上传电子版的提取材料;非首次提取的,输入“提取记录单编号”;点击“下一步”,补全并修改相应提取信息,无需再次上传资料;
3.点击“保存”返回申请界面,此时信息尚未提交,可以对保存成功后的记录进行修改、删除等操作;
4.点击“提交”,此时申请状态为审核中。提取信息提交后,中心将于5天内完成审批。审批完成后,提取申请状态将显示为“已通过”或“未通过”。审批结果同时通过短信告知申请职工。已审批通过的提取申请,若职工20天后仍未前往中心网点办理提取手续,该条提取申请将失效。
业务二:个人总账查询
登录网上办事大厅,可查询到个人账户的总账信息,包括姓名、公积金账号、证件号、所在单位名称、单位登记号、个人编号、当前余额、账户状态、当年缴存额、当年提取额和上年结转余额等信息。
具体流程:点击“归集业务”-〉“个人总账查询”子菜单,页面中显示公积金个人总账信息,点击“打印”,可打印公积金个人总账信息。
业务三:个人明细账查询
具体流程:单击“归集业务”-〉“个人明细账查询”,显示住房公积金个人明细账信息,点击“打印”,可打印公积金个人明细账信息。
可凭密码在网上办理公积金提取预登记、信息查询和贷款业务的广州住房公积金网上办事大厅将在本周五全面启动,跟随同时启动的还有短信服务平台和统一的“12329”服务热线。今后,市民要提取公积金可以先在网上办理预登记,5个工作日审批通过后可到选定网点直接提取,省却排队和现场审批的时间。单位同样能够通过网上办事大厅办理汇缴、支付等各项业务,提高方便度。
广州个人住房公积金查询方法:
(1).带上个人身份证,到当地的住房公积金管理中心直接查询;
(2).通过各地市设立的查询电话、互联网站等形式办理查询业务。
广州住房公积金管理中心最新发布了网上办事大厅个人版和单位版的操作指南,其中市民最为关心的个人版分为归集业务、贷款业务、个人设置、查询四个功能,目前除贷款业务还未公布使用细则外,提取、个人设置、查询其他三个功能的操作方法和流程已十分清晰。市民可通过“个人公积金账号+密码”或“身份证号码+姓名+密码”登录网上办事大厅,办理住房公积金提取预登记、个人信息查询等。
由于需要凭密码登录,该密码就显得非常重要,个人务必要妥善保管。申请人可以修改网上办事大厅的密码,但该密码同时也是提取密码。修改后,提取密码也将变更。当忘记密码或因密码输入次数过多被锁定时,需持本人身份证明前往住房公积金中心经办网点办理挂失重置。
广州住房公积金查询地址
广州住房公积金管理中心铁路分中心广州市中山一路101号首层(只办理铁路公积金业务)
广州住房公积金管理中心番禺办事处广州市番禺区市桥东兴路48号2楼
广州住房公积金管理中心花都办事处广州市花都区新华街公益路21号信合大厦南座6楼
广州住房公积金管理中心从化办事处从化市街口镇河滨南路
广州住房公积金管理中心增城办事处增城市荔城街荔园路1号;新塘镇汇美新村公园街10号二楼新塘分理处;
广州住房公积金管理中心越秀管理部广州市豪贤路193号9楼
广州住房公积金管理中心海珠管理部广州市昌岗东路272号2楼
广州住房公积金管理中心天河管理部广州市珠江新城华就路12号三银大厦2楼
广州住房公积金管理中心白云管理部广州市白云区机场路1438号正阳大厦2楼
一.办理广州社保需要提供的资料:(员工)
1、广州市户口的员工需提供以下材料:
提供户口本首页复印件和个人页复印件;
身份证复印件(正反面);
小一寸彩照三张;
计生证原件及复印件(已婚育女姓);
失业证原件及复印件(如果有则提供)。
2、非广州市户口需提供以下材料:
身份证复印件(正反面);
小一寸彩照三张;
居住证复印件;
计生证原件及复印件(已婚育女姓)。
二、照相要求:医保卡需要照电子彩照
1.持有广州市公安机关签发二代居民身份证的参保人员(广州市户口,且有二代身份证)无须照相,可授权使用本人身份证相片制作社会保障卡。
2. 无广州市公安机关签发二代居民身份证的参保人员,须于办理社保增员登记手续当月,到指定照相馆拍摄社会保障卡相片。
注:定点照相馆名单可登录广州市社会保障卡服务网站查询。
特别说明:非广州市人员,须带本人身份证到指定照相馆拍摄社会保障卡相片,并告知照相馆工作人员照片用途(即:办理社保卡或医保卡)。
广州公积金贷款担保
【承办机构】:广州公积金贷款担保中心
【办结时限】:20个工作日左右
【咨询电话】:020-85503869/82689082/36935112
担保条件:必须是二手房公积金贷款,一手房贷款不可以。
公积金担保费用怎么算?
广州公积金贷款担保服务费最低收费800元,包含抵押登记费、委托公证费、印花税等费用,不包含房屋评估费。其担保费用计算公式如下:担保服务费=贷款金额×担保费率。
担保所需资料:
1、二代身份证、户口本;
2、婚姻证明;
3、银行账户;
4、房地产权证;
5、买卖合同;
6、收入证明;
7、个人房产情况查询证明;
8、一年以上社保/纳税证明(外地户籍);
9、银行流水(番禺区房产需提供);
10、异地缴存和贷款证明、暂停支取公积金授权书、缴存明细(珠三角互贷需提供);
11、补缴证明(出现补缴情况);
12、代缴证明(其它公司为其代缴公积金);13、贷款合同(如有其它住房贷款);
14、公证委托书(出现卖家公证委托情形)。
办理住房公积金贷款必看攻略
办理住房公积金贷款应按下列程序:
1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。
“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
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